第92章 你看我像喜欢交涉的人吗？

    第92章 你看我像喜欢交涉的人吗？
    嘉世地產总部，十六楼。
    黄瑞瘫在宽大的真皮老板椅里，两条腿直接架在办公桌上，手指间漫不经心地转著一支dupont打火机，脸上写满了“无聊透顶”。
    他爸是嘉世地產的董事长黄知许。
    他上个月刚从欧洲读完dba回来，正是摩拳擦掌、打算大展拳脚的时候。
    结果呢？
    公司把他塞来管几个半死不活的项目。
    还美其名曰“沉淀沉淀”。
    其中一个，就是东四环那个鸟不拉屎的嘉世產业园。
    黄瑞看著手里那几份惨不忍睹的財报，心里早就骂开了花。按他设想，自己现在怎么也该在商界崭露头角了，结果天天不是对报表就是批流程，简直是在浪费生命。
    这跟小说、电视剧里的企二代生活也不一样啊！
    啥时候能给他点儿大事办！
    办公室门被小心翼翼地敲响。
    “进。”
    嘉世產业园的物业经理老周推门进来，手里捏著份文件，脸上堆著討好的笑：“黄总，园区那边————煤运娱乐提了点新需求，得跟您匯报一下。”
    “煤运娱乐？”黄瑞挑了挑眉，“就8栋那家娱乐公司？”
    “对，就是他们。”老周把文件递过去，“他们现在想租下7栋和9栋。另外————还提出想把园区的食堂和那小块商业区承包下来，自己弄员工食堂和小超市。”
    黄瑞接过文件，漫不经心地扫了几眼。
    哼，还挺有想法。
    但看著看著，他眉头就拧起来了。
    “7栋、9栋————”他手指在租金报价那栏重重敲了敲，“这价谁定的？怎么低成这样？”
    老周心里一咯噔，赶紧解释：“黄总，这是之前跟煤运娱乐谈好的价。咱们產业园位置偏，交通也不方便，自打建成就招商困难，空置率一直下不去，所以租金標准本来就放的低————”
    “放的低？这特么是白送！”黄瑞打断他，声音冷了下来，“8栋那么好的位置，你也按这个价租了？”
    老周额头开始冒汗。
    他心里叫苦不迭，这產业园的位置又不是自己选的。
    自己带著物业团队接了这么个烂项目，房子租不出去要被公司骂，现在租出了，但因为租金低还要被公司骂————
    这特么上哪儿说理去！
    你们咋不喷当时选址的人呢！
    他硬著头皮解释：“黄总，这价格真不算低了。咱们园区要食堂没食堂，要商业没商业，周边连个像样的公交站、地铁站都没有，不给点优惠，根本没人愿意来啊！”
    “优惠？”黄瑞“啪”一声把文件摔在桌上，“老周，你乾物业多少年了？
    咱们这可是房龄只有一年的新楼！你这价可是白菜价！”
    黄瑞嘴上骂著，但心里却开始亢奋起来。
    总算有点儿事情做了！
    不能老在办公室里这么窝著吧？得干出点让人眼前一亮的成绩！
    黄瑞站起来，走到老周面前，手指几乎戳到对方脸上：“你知不知道，我这周刚拿到內部消息—一地铁17號线延长段，规划站口就在咱们园区东门八百米！
    消息最晚下个月就会公示！”
    老周愣住了：“地、地铁？”
    “对！地铁！”黄瑞嗓门提得老高，“只要消息一出来，周边商业价值立马翻倍！到时候別说小公司了，连那些有点规模的企业都会抢著进来！租金至少能涨百分之四十！”
    嘉世產业园现在的租金在150—180元/月之间。
    老周算了算，再上涨四成的话，价格已经直逼甲级写字楼了。
    这靠谱吗？
    但黄瑞越说越激动，抓起桌上那份文件：“8栋，园区最好的楼，你按这个价租出去，知道公司一年少赚多少吗？！煤运娱乐倒好，捡了个大便宜不说，现在还想用同样的价再占两栋？连食堂超市都要打包？做梦呢！”
    老周被骂得不敢抬头，小声嘟囔：“黄总，当初空著一大半，能租出去就算不错了————而且煤运娱乐確实带来点人气，现在园区没那么冷清了。”
    “人气？那点虚头巴脑的东西值几个钱！”黄瑞冷笑，“我要的是实打实的租金！是资產溢价！”
    他在办公室里烦躁地踱了两步，猛地转身：“食堂和商业区不可能放给他们！那是物业的现金流，承包出去？想都別想！”
    老周擦了擦汗：“那————7栋和9栋，咱也不租给他们了？”
    “不租？”黄瑞眼神阴沉下来，“何止是不租。”
    他走到窗边，看著楼下的街景，慢悠悠地说：“8栋那合同，也得想法子改一改。”
    老周嚇了一跳：“黄总，这————人家合同签了三年，装修也投了不少钱，这才搬进去几个月，要是租金谈不拢，人家也不可能退啊！而且听说煤运娱乐那老板，挺有人脉的————”
    “合同是死的，人是活的。”黄瑞转过身，脸上露出那种紈絝子弟特有的混不吝的笑，“明的不行，就来暗的唄。”
    他走回办公桌后坐下，重新翘起腿：“园区物业管理条例是不是该更新”一下了？消防安全检查是不是该严格”一点了？还有水电管理、垃圾清运————规矩嘛，都是人定的。”
    老周听懂了，后背发凉。
    “黄总，这会不会闹太大了？万一对方较真————”
    “较真？”黄瑞斜眼瞥他，“一个搞娱乐的小公司，还能翻得了天？”
    他不耐烦地摆摆手：“按我说的做，7栋、9栋还有食堂商业的申请，都给他们拒了。8栋直接让他们退租，態度强硬一点，他们要是不想把装修钱亏掉，自然会服软主动提高租金。要是他们不识相————”
    他顿了顿，笑容变得意味深长：“那我就亲自去会会他们老板。让他知道知道，这產业园————到底是谁的房產。”
    黄瑞目光灼灼。
    他心里得意极了，这招叫杀鸡做猴。
    只要价格最低的8栋主动提了价——.
    那园区里其他的小公司，也得跟著把租金提上去！
    赵秘书是皱著眉头进郝运办公室的。
    她把手里那份嘉世地產的回覆函往桌上一拍，语气里压著火：“郝总，园区那边把咱们的新租赁合同拒了。”
    郝运正瘫在椅子上玩手机，闻言抬了抬眼皮：“拒了？嫌钱少？再加点也行啊。”
    “不是钱的问题。”赵秘书指了指文件，“他们直接说不租7栋和9栋了，而且————”
    她顿了顿，声音沉了下去：“还要求我们提前终止8栋的租赁合同，他们愿意按条款赔三个月租金。”
    啥？
    这嘉世地產搞什么名堂？
    郝运手机都不玩了，坐直身子：“让我们退租？什么情况？”
    他拿起那份函件扫了两眼，越看越莫名其妙。
    “有病吧？不想租新的就算了，连我们已经租了的都要收回去？”郝运把纸一扔，“我们装修都搞完了，搬进来才几个月，折腾谁呢？那三个月租金够干嘛的？搬家费都不够！”
    赵秘书摇头：“具体原因没说，只说是园区整体规划调整”。但我打听了一下，嘉世產业园最近换了个新负责人，好像是董事长的儿子，刚接手业务，可能想重新盘一下手里的资產。”
    郝运嗤笑：“富二代新官上任三把火，烧到我头上来了？”
    赵秘书没接话，但眉头皱的老高，已经把“烦”字写在脸上了。
    郝运问她：“你怎么回復？”
    赵秘书哼了一声：“我当然是直接把物业经理电话撂了，然后让小吕联繫了贺律师，常法不就是干这活儿的。”
    郝运点头：“行吧，那就走法————”
    他正说著，办公室的灯突然“咔吧”一声—
    灭了。
    紧接著，外面办公区传来一片惊呼。
    “我靠！我图还没保存！”
    “断电了？我刚写的稿子！”
    “嚇死我了！我刚才都看到插排冒电弧了！”
    嘈杂声瞬间炸开。
    郝运和赵秘书对视一眼，赵秘书立刻拿出手机打给物业经理。
    电话响了七八声才接通，那头物业经理老周的声音听著有点含糊：“赵总监啊————哎呀真是不好意思，园区电路好像出了点问题，估计是线路老化短路了，我们马上派人检修，很快很快————”
    “大概需要多久？”赵秘书问。
    “这个————不好说，得排查。爭取一小时之內吧！”
    掛了电话，赵秘书看向郝运。
    郝运摆摆手：“让大家先下班吧，工作的事————明天再说。”
    办公区里一片哀嚎，09年这版的word可没法“自动保存”在云端，很多没来得及保存的文件，就真就白干了————但郝总已经发话了，员工们骂骂咧咧开始收拾东西离开。
    郝运没走，他坐在渐渐昏暗下来的办公室里，点了根烟。
    烟雾在没开窗的房间里慢慢散开。
    一小时过去了。
    电没来。
    赵秘书又打了个电话，这回物业经理直接不接了。
    她走出办公室看了眼，整个8栋黑漆漆的，但隔著窗户望出去一旁边6栋的主楼灯火通明，更远处的其他几栋楼也亮著。
    只有8栋是黑的。
    赵秘书走回来，脸色不太好：“郝总，我看了隔壁公司，他们没断电。就我们这栋断电了。”
    郝运把烟摁灭在菸灰缸里，没说话。
    一年房龄，电路老化？
    呵呵！
    他盯著窗外看了几秒，忽然笑了。
    “行啊————”他低声嘀咕，“跟我玩这套。”
    他掏出手机，翻到通讯录，拨了个號码。
    电话很快接通，那头传来熊超憨厚的声音：“郝总？”
    “超儿，”郝运语气平淡，“从老家找几个撬杆”过来。要熟手，机灵的。”
    电话那头沉默了两秒。
    “————出啥事了郝总？用我现在过去不？”
    “没啥大事，你上你的课吧。”郝运看著窗外漆黑的园区，“有人觉得咱们好拿捏，断咱们电。你找几个人过来，不用干啥，先在园区附近转转，熟悉熟悉环境。”
    赵秘书在旁边听著，脸色变了变。
    她当然知道“撬杆”是晋省那边的土话一指的不是真的撬棍，是那些在矿上、工地处理“麻烦事”的熟手。
    这些人不一定多能打，但懂规矩，知道怎么“办事”。
    “郝总，”她压低声音，“要不————先让贺律师和物业那边正式交涉一下？
    或者我去也行。”
    “交涉？”郝运扯了扯嘴角，“你看我特么的像喜欢交涉的人吗？”
    他重新点了一根烟，烟雾里眼神有点冷：“先叫人。其他的，等人到了在说。”
    接下来几天，8栋这楼就跟得了癔症似的。
    第一天上午，正赶著大早上上班儿呢，整栋楼的水阀“恰好”坏了。修了四个多小时，厕所没法冲，洗手池没法用，行政部那几个小姑娘差点没憋出內伤，最后还是跑隔壁公司解决的。
    下午更绝，电刚修好，但网络又崩了。
    it小哥查了半天，最后发现是楼外主干光纤被园林做绿化的装修队“不小心挖断了”。
    得，全员断网，什么线上会议、文件传输、甚至想点个外卖都费劲。
    到了第二天，又是一次大断电。可能老盯著煤运娱乐一家搞太明显了，这次断电范围扩大到了全园区。
    这下好了，整个园区怨声载道。
    “这特么是第几回了？”孙浩瘫在工位上，有气无力，“我这同一张图修了三遍，没一次来得及保存。”
    “外卖都送不进来，说园区门口保安不让进————”行政部一个小姑娘哭丧著脸，“咱们是不是得罪物业了？”
    赵秘书脸色一天比一天黑。
    她知道这是嘉世地產在搞小动作，但明面上人家每次都有“正当理由”——
    设备老化、意外施工、例行维护。你去质问，对方態度好得不得了，一口一个“抱歉马上修”，但该耽误的一点没少。
    贺律师那边也去找了几次物业。
    但物业经理老周闭口不再提退租的事儿，贺律师无论是劝是嚇，老周就是不承认最近这些事和他有关。
    一口咬死，全是“意外”！
    弄得贺律师也不想和他扯皮了，直接让助理开始取证，准备材料。
    贺律师的原话是：“不行就诉讼吧，拖下去没意义。”
    估计他也被老周这滚刀肉搞出火气了。
    要是別的事，郝运说不定还真乐意走诉讼程序，但第六周期的任务才刚开始，他还有一摊子前置任务没做完呢，可没那閒工夫跟嘉世地產耗著玩。
    第四天上午，郝运把赵秘书和熊超叫进了办公室。
    关上门，郝运没坐，就站在窗边看著楼下。
    8栋门口停著辆物业的维修车，两个工人在那儿磨磨蹭蹭检查电箱，一看就是在磨洋工。
    “超儿，”郝运没回头，“派人跟了吗？”
    熊超站在他身后，点了点头，声音低沉：“跟了。物业的老周，还有他们新来那个姓黄的公子哥，身边都有人盯著。老周挺规律，天天两点一线。那公子哥就活泛多了，每天开著辆保时捷东跑西顛，精力旺得很。”
    郝运听完，笑了笑。
    “行。”他转过身，走回办公桌后坐下，拿起桌上那份被退回的租赁合同，隨手团了团，扔进垃圾桶。
    “那就这样儿吧。”
    他往后一靠，手指在桌面上敲了敲，语气里透著点索然无味：“收了吧。怪没劲的。”
    赵秘书抬眼看他，欲言又止。
    熊超倒是没什么表情，只点了点头：“明白。”
    下午三点多，配电室那扇铁门跟前。
    小刘手里攥著物业经理老周给的钥匙，左右张望了一下。
    这配电室在园区角落的一个位置，为了让园区整体美观一点，周围还种植了一些灌木进行遮挡。
    小刘嘀咕著“这破差事”，把钥匙插进锁眼，“咔噠”一声拧开了。
    推门进去，一股子灰尘和机油混著的味儿扑面而来。屋里光线暗，只有高处一个小窗户透进来点光，能看见一排排高压开关柜沉默地立著，指示灯幽幽闪著绿光。
    小刘熟门熟路地往里走，嘴里还念叨：“对不住嘍，都是混口饭吃————”
    他手刚伸向標著“8栋总闸”那个黑色大把手身后阴影里，突然窜出三条人影！
    快得他根本没看清，只觉著胳膊一紧，整个人被一股巨力猛地扯了过去，后背“呼”一声狼狠撞在冰凉的高压开关柜金属外壳上。
    “啊啊啊！！！”
    小刘嚇得魂飞魄散，等看清眼前是三个陌生男人时，嗓子都喊劈了：“这、
    这是高压区！要命的！別碰柜子！有电！”
    按住他的是个三十来岁的汉子，脸膛黝黑，寸头，穿件普通的灰夹克。他一只手像铁钳似的扣著小刘手腕，另一只手稳稳抵著他肩膀，没让他乱动。
    “有电？”汉子笑了笑，露出一口被烟燻得有点黄的牙，“你还知道有电啊？
    “”
    □音很重，带著股浓浓的晋省味儿。
    小刘浑身发抖：“你们、你们谁啊？我、我就是物业巡检的————”
    “巡检？”旁边另一个瘦高个儿嗤笑，“巡检用得著天天来扒8栋的电闸？还专挑人家上班时候？”
    小刘脸白了。
    这寸头男叫梁锋，是熊超寻来的“撬杆”。
    “兄弟————”梁锋声音不高，但每个字都像石头砸下来，“俺们盯你两天了。前天下午三点二十，你拉了水阀。昨天上午十点零七，你动了光纤箱。没別的花招了？今儿————还准备拉电闸？”
    他空著的那只手，从裤兜里摸出个旧dv，按亮屏幕，凑到小刘眼前。
    屏幕上清清楚楚，是小刘昨天猫著腰在光纤箱前捣鼓的侧脸，连他耳朵上那颗痣都拍得清楚。
    小刘腿肚子开始转筋。
    他有点儿害怕了。
    “俺们都是粗人啊，不喜欢弯弯绕。”梁锋把dv收回去，脸凑近了些，呼吸喷在小刘脸上，“就问你一句，谁让你乾的？”
    小刘嘴唇哆嗦：“没、没人————真是意外————”
    “意外？”梁锋另一只手忽然抬起来，拍了拍旁边高压柜的外壳，发出沉闷的“咚咚”声，“你说，俺现在手要是一滑，碰著里头哪根线————算不算意外？”