第41章 商议旺铺

    其实原因也很简单，本来一开始的时候，商铺都是要建三层。
    但是在规划的时候，规划图在备案的时候，由於粗心给备成了两层。
    等发现问题的时候，楼的主体框架已经起来了，高度上不能和规划图有差別。
    那么就只能拆除二层和三层之间的楼板。
    所以现在李青的那间商铺，虽说是仅有两层，但在后续装修时，完全可能再去將二层给分隔成两层。
    並且物业也和他讲得很清楚，就现在这间商铺，在价格上虽然比周边的要贵，但是后续潜力也很足。
    李青现在感觉自己算是捞著了，本以为抽奖只是抽了个二层商铺，没想到现在二层居然变三层了。
    原本总共是300平方米，现在则是直接增加了三分之一，虽然要自己去偷摸搭建。
    450平方米的面积，让整间商铺的商业价值更大，而他也不由在想著，这么大的商铺他要做点什么生意才好。
    如果是之前，在没发现可以再搭一层的时候，他很有可能会对商铺进行招租。
    可是现在他却没有了这种想法，感觉还是自己做点生意赚的更多一些。
    李青在物业上待了一会儿，还在经理陪同下，一连交了两年的物业费。
    交的钱是不少，可物业也因为他交了两年，送了他一年的物业费。
    李青没在物业上待太久，了解了些消息，就骑上车去了撞球厅。
    现在还不知道干点什么的他，急需有人能够和他一起商量。
    李青將摩托车停在撞球厅门前，抱著头盔就走了进去。
    刚一进门就看到撞球厅的生意很好，几乎没有閒著的球桌，新风系统的运转，也没有让店里空气太难闻。
    李青看著眼前的景象，心中满意地点了点头，接著来到吧檯后面林霞旁坐了下来。
    “你咋过来了？你最近不是都在机车店忙著呢吗？”
    看著坐在自己身旁的李青，林霞有些好奇地问道。
    “没啥，就是有点事儿想过来和你商量一下。”
    李青说著的同时，已经將带来的牛皮纸档案袋放在了林霞面前，並对其用眼神示意了下。
    “啥呀这是，你就是来和我商量这个的吧，我看看这是个啥。”
    林霞伸手打开档案袋，隨即从中拿出一个红色本子。
    看著手中拿著的房產证，林霞有些诧异地向李青看去。
    “房產证？你又买房了？你哪来这么些钱?
    就算上次生意赚了些，你这又是给我买车，现在又是买房的，那些钱应该也不够吧！”
    对於林霞的问题，李青早就想好了託词，直接將他早就想好的说了一遍。
    “房子不是买的，是前些年我干土方的时候，有一个县里的开发商压了我一笔钱没给我。
    今年开始我都在解决这个事儿，最近终於有了消息，那开发商用这房子给我抵了。
    房產证也是上午才拿到手，递给我的房子在百花新城，是一间面积在300平方米的商铺。
    商铺的位置极佳，布局也很棒，只要选的生意不偏门，开什么都可能稳赚不赔。”
    对於李青给出的解释，林霞丝毫没有去怀疑什么。
    因为之前李青做的事儿，確实是很杂很乱，说不定什么时候，就会有个之前的老关係被找出来。
    李青这之前，確实给一些开发商干过土方工程，现在给他抵了一间商铺，没有任何意外。
    但林霞却不知道，李青给她的这个说法却是编的，真实情况却是从系统里抽奖抽的。
    林霞將房產证打开，认真地看著里面的信息。
    一开始她还没什么反应，直到她將目光锁定在房產证的的面积上。
    当看清商铺的面积，林霞的一双眼睛瞪得大大的，呼吸也都变得粗重了些。
    “三百平方米？这么大？那开发商当时到底欠你多少钱？
    你之前不是完全给他垫资乾的活吧，这个事儿我之前咋没听你说过呢？”
    对於林霞的反应，李青没有感到任何意外，因为这才是正常人的正常反应。
    百花新城由於就在新一代城市中心，房子价格可是极其的美丽。
    这边的普通住宅均价8000元每平，而商铺的价格更贵，他那商铺价格不少於15000元每平。
    三百平方的商铺，算下来这就是450万，再加上二层的问题，李青自己悄悄算过，商铺应该在550万到600万之间。
    “当时还真是垫资给他干的活，之所以当时没和你聊过，是因为我认为自己被人涮了，所以没好意思和你聊。
    到底欠了多少钱，这个我也不说了，反正给我抵了这间商铺，我只能说我没吃亏。”
    李青这么给林霞解释著，不管她信不信，反正到死他也会这么说。
    毕竟现在这一间商铺，在价格上都要超过他全部身家一大截了。
    別看他现在有两个產业，机车店还有一堆机车压著，可真正的价值算在一起，估计也就不到300万。
    “行吧，没吃亏就好，你和我讲讲这间商铺的情况。”
    林霞知道没有吃亏，也就没再问，而是关心了商铺情况。
    李青掏出手机，將之前在商铺拍的照片展示在林霞面前，一边展示著一边和她介绍著商铺情况。
    本来李青说一层的时候，林霞脸上还很镇定，可当他说完二层的情况，林霞的表情终於出现了变化。
    毕竟这二层商铺，在经过装修之后，可是能够將之当成三层商铺使用的。
    营业面积现在是直接大了三分之一，这其中產生的价值，简直不要太高。
    “这商铺不就相当於是三层了？450平方的面积？”林霞惊喜地问著。
    “是啊，就是450平的面积，而且还是在未来的城市中心地带。
    所以我才过来找你，想和你商量商量，看看咱这个商铺，到底该干点啥生意好。
    反正我自己是想了，但却没想到要做什么。”
    面对出现的问题，林霞也陷入了沉思之中，认真思考著这间商铺该干点什么生意。
    生意的选择很重要，而且这生意必须要有足够高的利润。
    如果利润不足，那还不如直接將商品进行招租呢。
    可別忙活了半天，到最后还没有將房子租出去赚的多，费心费力又费时，最后还没赚到多少钱。