第227章 日常

    时间在忙中悄然而过，日历一页页翻过，转眼已是年底。
    港岛的街头巷尾开始装点起圣诞节的灯饰，百货公司的橱窗里摆出了圣诞树和驯鹿模型，空气中瀰漫著岁末特有的喧囂与一丝若有若无的节日气息。海风也带上了明显的凉意，吹在脸上，已有了凛冽的味道。
    这两个月，对海域行动组a组而言，是充实的，新搭档的磨合比预想中顺利得多。
    邱小芽展现了她作为前国际刑警警官的专业素养和强大適应力。她並非一来就指手画脚，而是沉下心来，花了大量时间熟悉海域地图、潮汐规律、船只性能以及组內每个人的特点。跟著易华伟出了几次海，从近岸巡逻到夜间伏击，从追截快艇到登船检查，很快便適应了水警高强度、高风险的节奏。海上的风浪和日晒没有让她退缩，反而让她原本白皙的皮肤染上了一层健康的小麦色，眼神也愈发锐利沉稳。
    几次配合行动下来，组员们也服气了。这位空降的madam绝非花瓶。枪法准，格斗身手利落（虽然比易华伟还差得远），分析案情逻辑清晰，制定行动计划周密果断，而且在海上顛簸的船只中，她晕船反应轻微，甚至还能在追击中冷静地操作电台协调支援。
    一次追截一艘涉嫌走私红油的“大飞”，对方疯狂逃窜並向海面倾倒油污阻碍追击，是邱小芽果断指挥另一艘小艇从侧翼包抄，最终迫使对方束手就擒。
    还有一次针对“幽灵船”走私线的夜间围捕行动中，对方利用多条改装快艇分散突围。在通讯受到一定程度干扰、海面能见度不佳的情况下，正是邱小芽凭藉对走私团伙常用路线和无线电暗语的分析，准確预判了其中一艘装载重要“货物”的快艇的真实逃窜方向，带领拦截小组成功將其截获，人赃並获。
    邱小芽用实力贏得了团队的初步认可和尊重，这让易华伟肩上的担子轻了不少，合作也越发默契。两人一个眼神，一个手势，往往就能明白对方的意图。这种高度契合的搭档关係，让a组的办案效率提升了一个台阶，连续破获了几条重要的走私线路，缴获的赃物和抓捕的嫌疑人数目都颇为可观，白威在会议上多次点名表扬。
    不过，除了每月的假期，邱小芽会让易华伟过去陪她，明面上还是与易华伟保持著恰到好处的距离。
    倒不是不想易华伟多陪陪她，只不过…为了不影响日常工作，邱小芽也只敢在休假时招惹易华伟。
    …………
    东京，银座，四丁目。
    一栋新建成的玻璃幕墙高级写字楼里，“金川—安易房屋租赁株式会社”的招牌在冬日的阳光下反射著冷冽的光泽。办公室占据了大厦整整一层，装修极尽奢华，巨大的落地窗外是东京繁华的街景。
    安妮坐在宽大的总裁办公桌后，身上穿著香奈儿最新款的套装，长发一丝不苟地盘在脑后，妆容精致，眼神锐利，已然是一副精明干练的女强人模样。
    仅仅两个月，在易华伟远程的精准指导和巨额资金（部分来自金川集团的“合作”资金，更多是易华伟通过其他渠道匯入的资本）支持下，安妮以惊人的速度和魄力，將这家新成立的房屋租赁公司打造成了一台高效运转的资本机器。
    易华伟深知日本经济泡沫即將在九零年初破裂，而在此之前，尤其是在1989年底到1990年初，將是资產价格最疯狂、也是最后衝刺的巔峰时刻。他的策略简单而粗暴：利用高槓桿，疯狂收购东京、大阪等核心城市的优质不动產，尤其是新建的高级公寓和写字楼，然后立刻將其分割出租，以极高的租金回收现金流，同时利用资產增值向银行申请更多贷款，继续收购，形成滚雪球效应。
    安妮完美地执行了这一策略，凭藉金川集团在日本政商界的人脉，加上她自身出色的交际手腕和雷厉风行的作风，迅速打通了银行、中介、建筑商等各个环节。
    此刻，她正在听財务总监匯报最新的收购情况。
    “……上周成功收购了港区三栋新建的高级塔楼公寓，共计五百二十个单位，平均收购价格比市价低百分之五，得益於我们的一次性付款条件。出租率已经达到七成，预计下个月可满租。按照目前的租金水平，年化收益率预计在百分之八左右。另外，千代田区那栋小型写字楼的收购谈判也进入最后阶段，对方已经基本接受我们的报价……”
    安妮一边听著，一边快速翻阅著手中的报表，手指在几个关键数据上轻轻敲了敲：“收益率可以再提高。通知物业部，对新签约的租户，租金上浮百分之三。对现有租户，到期后续约的，也按新標准执行。东京的租金，还在涨。”
    “是，社长。”財务总监恭敬地应下。
    “银行贷款的审批进度如何？”
    安妮头也不抬地问道。
    “三菱银行和住友银行的追加贷款已经批下来了，资金下周到帐。富士银行那边还需要补充一些材料，主要是关於我们最近收购资產的评估报告。”
    “催他们，最迟明天我要看到初步意见。时间就是金钱。”
    安妮的语气不容置疑。
    “是！”
    財务总监退下后，安妮才微微向后靠在真皮椅背上，揉了揉有些发胀的太阳穴。连续的高强度工作和空中飞人般的生活（她一个月飞一趟日本，每次停留一到两周），让她有些疲惫，但眼中的斗志却愈加旺盛。她享受这种掌控巨额资金、在商海中搏击的感觉，更重要的是，她信任易华伟的判断。这两个月资產价格的飆升速度，让她更加確信，易华伟对日本经济的预判精准得可怕。他们必须在这最后的盛宴中，攫取最大的蛋糕。
    “篤篤～”
    办公室的门被轻轻敲响，然后推开一条缝，清子探进半个脑袋，脸上带著甜甜的笑容：“安妮姐，你忙完了吗？我买了银座最有名的起司蛋糕，一起吃吧？”
    看到清子，安妮脸上露出一丝笑意，朝她招了招手：“进来吧。正好休息一下。”
    清子像只快乐的小鸟一样飞进来，手里提著一个精致的纸盒。她今天穿著一身粉色的洋装，外面套著白色的羊绒外套，头髮扎成丸子头，显得娇俏可爱。
    这两个月，清子几乎成了安妮的小尾巴。安妮在东京的时候，她就天天往公司跑，安妮回港岛她也跟著。起初是出於对易华伟相关人事物的好奇和亲近，后来则是真心喜欢上了安妮这个独立、能干、又对她照顾有加的姐姐。
    安妮对清子也颇多关照，清子性格单纯善良，没什么大小姐脾气，而且对安妮有一种全然的信赖和依赖，让在商场上不得不戴上坚硬面具的安妮，感到一丝难得的放鬆和温暖。她像对待妹妹一样，教清子一些基本的商业知识，带她见识各种场合，同时也小心地保护著她，不让她接触到太多阴暗的东西。
    “安妮姐姐，你看起来好累，黑眼圈都出来了。”
    清子將蛋糕推到安妮面前，关切道：“要不要休息几天？我们去北海道泡温泉好不好？那里冬天的雪景超级美的！”
    安妮笑著摇摇头，接过蛋糕：“现在可不行，公司正在关键时期。等忙过这一阵吧。你爸爸身体怎么样？”
    “老样子，医生说要静养，不能操心。”
    清子撇撇嘴，隨即又兴奋起来：“不过爸爸说，安妮姐你好厉害，把公司打理得这么好，比他那些老部下能干多了！他还让我多跟你学习呢！”
    “金川先生过奖了。”
    安妮谦虚了一句，心里却清楚，那位老狐狸社长恐怕更多的是在观察和评估。不过她不在乎，她和易华伟的目標很明確，就是在泡沫破灭前获利退出，至於金川集团未来的走向，不在她关心范围內。
    “对了，安妮姐，”
    清子眨著大眼睛，忽然压低声音，带著点期待道：“易先生…他最近好吗？你们经常联繫吧？他有没有提起过我啊？”
    安妮吃蛋糕的动作微微一顿，抬眼看了看清子。少女脸上那毫不掩饰的憧憬和羞涩，让她心里轻轻嘆了口气。清子对易华伟那种少女式的崇拜和朦朧好感，简直不要太明显了。
    易华伟那边，似乎只把清子当成一个需要照顾的、关係特殊的晚辈，从未有过其他表示……
    安妮笑了笑，转移了话题：“你上次不是说想学插花吗？我认识一位很棒的花道老师，下周要不要一起去？”
    “真的吗？好啊好啊！”
    清子的注意力立刻被吸引过去，又嘰嘰喳喳地说起了其他趣事。
    …………
    水警总部，海域行动组a组办公室。
    阳光透过百叶窗，在光洁的地板上切割出明暗相间的条纹。
    办公室里忙碌依旧，但那种因新领导空降而產生的微妙气氛已经淡去了许多。
    邱小芽坐在自己的办公桌前，面前摊开著厚厚的卷宗和海域地图。穿著合身的深蓝色女警制服衬衫，袖子挽到手肘，露出白皙的小臂，领口的风纪扣一丝不苟地繫著。齐耳的短髮修剪得利落整齐，衬得她侧脸线条更加清晰。
    此刻，她正微微蹙著眉，用一支红笔在地图上细致地標註著什么，神情专注。
    “madam，”
    姜浩文拿著一份刚列印出来的资料走过来，放在邱小芽桌上：“这是刚收到的线报，『海狼』那边可能最近会有一批新货到，走东博寮海峡的可能性很大，时间大概在明后两天，但具体船型和时间还不確定。”
    邱小芽接过资料，快速瀏览著，手指在地图上东博寮海峡的位置点了点：“东博寮水道狭窄，暗礁多，他们选这里，是想利用复杂地形摆脱追踪。阿文，结合近期的潮汐和海况，模擬几条他们最可能选择的潜入和撤离路线。梁錚，检查一下『水神號』和『追风號』的状態，加满油，做好隨时出动的准备。国兵，让你那几个线人把耳朵再竖起来一点，特別是码头和修船厂那边，有任何异常船只动向立刻报告。”
    “yes，madam！”
    几人齐声应道，迅速回到各自岗位忙碌起来。
    两个月的时间，邱小芽已经完全进入了副组长的角色，与易华伟的配合也愈发默契。
    易华伟从白威的办公室回来，手里拿著一份文件。看到组內高效运转的状態，眼中闪过一丝满意。他走到邱小芽桌旁，將文件递过去：“刚开完会，上头对咱们组上个月破获的那起快艇走私案很满意，特別是你提出的利用ais（船舶自动识別系统）异常数据锁定嫌疑船只的思路，白sir特意表扬了。”
    邱小芽接过文件扫了一眼，是內部嘉奖通报的副本，脸上没露出什么特別的表情，只是点了点头：“是大家配合得好。而且ais数据筛查的初步算法是阿文做的，我只不过提了个方向。”
    “是你的功劳就是你的，不用谦虚。”
    易华伟笑了笑，靠在她桌沿：“怎么样，『海狼』这边有眉目了？”
    “有点苗头，但还不確定。”
    邱小芽將姜浩文刚送来的情报和自己的分析简单说了一下：“我估计就在这一两天，得盯紧点。”
    “嗯，你安排，我配合。”
    易华伟很自然地说道。经过两个月的磨合，两人在工作上已经形成了某种无需多言的信任和默契。易华伟掌总舵，把握方向和关键决策；邱小芽则擅长细节策划和临场指挥，互补性极强。
    “对了，”
    易华伟想起什么，压低了些声音，“辣椒昨天还问我，你最近是不是特別忙，电话都打得少了。我说你刚接手新工作，千头万绪。她让我提醒你注意身体，別太拼，周末有空去家里吃饭，莲姐煲了靚汤。”
    邱小芽正在地图上標註的手指微微一顿，隨即恢復正常，语气轻鬆：“知道了，替我谢谢辣椒。这周末看情况，如果『海狼』这边没动静，我就过去。”
    她一直没告诉小辣椒自己调来水警並和易华伟搭档的事，用的理由是在国际刑警香港联络处有新的长期合作项目，需要常驻港岛，並在附近租了房子。小辣椒虽然有些疑惑，但也没多想，只是嘱咐她常来家里。
    易华伟点点头，没再多说。
    就在这时，易华伟口袋里的手提电话震动起来。
    “我接个电话。”
    易华伟对邱小芽示意了一下，走到办公室外的走廊窗边，按下了接听键。
    “喂，安妮。”
    “阿伟！”
    电话那头传来安妮清脆的声音，背景音有些嘈杂，似乎是在街头：“没打扰你工作吧？”
    “没有，刚开完会。什么事这么高兴？”
    易华伟嘴角不自觉地带上一丝笑意。安妮每隔一段时间就会从日本打电话来匯报情况，这几乎成了惯例。
    “好事！大好事！”
    安妮的声音透过电波传来，依然活力满满：“你猜我们这个月又收了多少套房子？”
    “看你这么兴奋，肯定不止十套八套。”
    “猜对一半！”
    安妮笑道：“是二十一套！而且都是在东京都心五区的好地段！涩谷、新宿、港区都有！有一栋小型办公楼，价格谈得特別漂亮，比市场价低了差不多两成拿下的！”
    即便早有心理准备，易华伟也被这个数字惊了一下。两个月前安妮过去时，初始资金加上后续追加，规模虽然不小，但如此疯狂的扩张速度，还是凸显了日本地產泡沫末期那种近乎癲狂的投机热度。
    “槓桿用足了？”
    易华伟问道。这是他给安妮的核心策略之一：在泡沫破裂前，用儘可能高的槓桿，以租养贷，快速滚大雪球，抢占优质资產。凭藉对未来趋势的“预知”，他敢於让安妮在別人最疯狂的时候更疯狂地扩张。
    “那当然！”
    安妮语气里带著小小的得意：“按你说的，能贷多少贷多少，还款周期儘量拉长。现在日本这边的银行简直是抢著放贷，只要你有抵押物，利率低得嚇人，审核也松。我们手里的房產租金现金流非常健康，完全覆盖月供还有富余，所以信誉评级很好，继续贷款很容易。我现在跟三菱、住友、富士这几家大银行的信贷经理熟得不能再熟了，他们巴不得我多借点。”
    易华伟可以想像安妮在东京金融圈如鱼得水的样子。这个女孩聪明、敏锐、执行力超强，更难得的是对他有著毫无保留的信任，將他那些看似激进甚至冒险的策略执行得一丝不苟。
    “干得漂亮，安妮。”
    易华伟由衷赞道：“不过，越是这样时候，越要冷静。记得我跟你说的几点：第一，严格控制负债率，虽然现在宽鬆，但我们要给自己留足安全边际，我给你的那条红线绝对不能碰。第二，专注核心区位，非核心地段的物业哪怕再便宜也要谨慎，甚至不考虑。第三，租客筛选要严，寧愿空置一阵，也不能租给信用不佳或从事可疑行业的租客。第四，也是最重要的，所有合同、权属文件必须清晰无误，律师团队要盯紧，不能有任何法律瑕疵。”
    “放心啦，我都记著呢！”
    安妮在电话那头保证：“每笔交易都让合作的律所反覆审核过。而且，我按照你的建议，挖了两个特別厉害的本地房產经理人，一个负责收购谈判，一个负责物业管理和租务，都是行业老手，省了我好多心。我现在主要把控方向和资金。”
    “那就好。”
    易华伟放下心来。安妮的成长速度比他预想的还要快。
    “对了，”
    安妮的声音压低了一些，带著点笑意：“清子天天跟著我，快成我的小尾巴了。这丫头现在简直比我还投入，天天抱著財务报表和区位分析报告看，还主动要求跟著我去看房、谈判。別说，她学东西真快，而且毕竟是金川家的大小姐，有时候她往那一坐，对方的气势先弱三分，谈判都顺利不少。”
    易华伟眼前浮现出清子那张娇俏又带著执拗的脸庞。
    “她没给你添麻烦吧？”
    “麻烦？怎么会！”
    安妮笑道：“简直就是个福星加帮手。生活上把我照顾得无微不至，工作上又能帮上忙。就是……她好像一直没完全死心，时不时会拐弯抹角打听你的消息。我跟她说你忙得很，她也就『哦』一声，眼神可失落了。”
    易华伟揉了揉眉心。清子那份少女情怀，他心知肚明，但也只能保持距离，希望时间能让她慢慢淡化。
    察觉易华伟似乎不想多谈，安妮话锋一转：“最近工作顺不顺利啊？”
    “还好吧。”
    易华伟笑了笑：“你在东京也多小心，虽然清子在，但毕竟不是自家地盘。出入注意安全，住处保密性要做好。”
    “知道啦，我又不是小孩子。”
    安妮语气轻快起来：“那先这样，我这边还有个看房预约。保持联繫！”
    “好，保持联繫，万事小心。”
    掛断电话，易华伟转身走回办公室，邱小芽正好抬头看过来，两人目光在空中接触，易华伟朝她微微点了点头。邱小芽会意，也没多问，继续低头研究她的海图。
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