第447章 去香江的麻烦和必要性

    李建国听懂了，老登帮不了他，也不想帮，但可能是怕他闹出么蛾子，还是给他指了条明路，能不能办到，那就是他的事了。
    但对於李建国而言，无所谓，他要通行证，也只是为了方便点，没有也可以。
    他要通行证，可不仅仅是为了薇拉，而且提前去香江，自己搞点產业，最好是固定资產。
    1961 年香港普通商品房：237～377 港元一平米，但香江不是按平方米，而是按平方呎，换算到平方米约：1㎡ ≈ 10.76 呎。
    所以香江普通商品房，是22～35 港元/呎，但换算成平方米，就是237-277港元一平方米。
    当然，房价也分好坏，这只是普通商品房价格。
    小豪宅：3.2万～4.2万港元/套500呎（约46.45㎡）
    標准豪宅：5.2万～6.8万港元/套800呎（约74.32㎡）
    大豪宅：6.5万～8.5万港元/套1000呎（约92.9㎡）
    总价上限：1615x85 = 137275港元
    换算：10.5万～13.7万港元/套（当年顶级大平层）
    看房价就知道差距了，普通商品房22～35一呎，而顶级大平层，需要85一呎，1615呎，约150平方米㎡，当然，如果是独栋庄园，则更贵。
    如：赌王1966年买浅水湾1號豪宅，占地20000呎（约1858㎡），建筑面积超1000㎡，当年成交价70万港元。
    虽然香江地少，但阶级分明很明確，穷人挤在46平方的房子里，就能叫小豪宅，90多平就敢叫大豪宅，但跟顶级的比，还是差了点味。
    100港幣 = 42.7元人民幣
    70万港幣 ≈ 29.89万人民幣（约30万元整）
    对於別人而言，掏出几十万尤其是大陆个人，那简直就是天方夜谭，毕竟在大陆，个人资產超过一万元都能叫万元户的时代，掏出三十万什么概念？但这对於李建国而言，他不是拿不出来，而且错过就可能再也买不到这么便宜的独栋庄园了。
    实际上赌王那套房子地皮总占地（花园+草坪+泳池+私家路）：21916平方呎，两千平米，才三十万大陆钱，就问你错过了你上哪里找去？
    这可不是信口开河，1960-1970年代大陆官方固定侨匯牌价，100港幣 = 42.7元人民幣，换算一下就能得出结论。
    要知道，即便1997年香江金融危机爆发，房价暴跌，也无法跟61年的房价比，越早购买，后面就等著躺贏吧。
    真正的稳赚不赔，而且他也不是要炒房子，而是真的想购买几个顶级独栋庄园，留在以后，如果去香江玩可以住，即便不住，租出去的租金都比普通人年薪高了。
    这是真的稳赚不赔，李建国怎么可能错过？四九城是还未开放，个人无法买房，一旦开放，这四合院，李建国说什么也要买几套，只是这买四合院，他还需要找个理由，比如说借钱？贷款？但去香江，他就没什么好顾虑的了，反正又不在自己名下。
    李建国空间里，不知道存著多少钱，不仅有大陆这边的钱，还有美金，黄金，有些东西不好拿出来，即便到了香江，像是大陆这边的钱，能兑换，答案是官方不行。
    100港幣 = 42.7元人民幣，是指香江往大陆匯款的兑换价格，而到了香江，想用大陆的钱兑换港幣，人家不认，只能去香江黑市，找人兑换，约100元人民幣 ≈ 220～250港幣，这就很不划算了。
    所以想用人民幣跑去香江买房，可以直接打消了，先不说黑市拿不出那么多钱，即便拿的出，也极不划算。
    所谓香江黑市，实际上就是大陆人跑过去打工的，要定期往大陆家里人匯钱，只有这些人会要大陆钱，因为可以寄回去给家里人用。
    靠这种方式兑换港幣想买房，直接可以放弃了，没那么大的市场，你不可能兑换出那么多港幣去买一套大房子。
    但美金就不一样了，这玩意是硬通货，到了哪里都好使，70万美金，约四百万港元，赌王那种大房子，70万港幣，他能买五套。
    不花出去，钱迟早贬值，但在大陆，你压根没有花出去的机会，放在银行里就等於贬值，等於打水漂，只有花出去，才能升值，才是正確的做法。
    这玩意不是黄金，哪怕是美金，隨著时间流逝，那也是贬值的货，你现在能兑换四百万港幣，能买两千平的房子，买五套，但到了80年代的？90年代呢？甚至2000年代呢？虽然七十万美金依旧不算少，但还能在香江，购买五套两千平米的房子吗？答案肯定是不行。
    所以错过就等於贬值，只有花出去，这笔钱才物超所值。
    “行，那我不去香江了，但我要去最南边玩玩，如桂林，如云南，我是一定要去的，毕竟桂林山水甲天下，只闻其名，还未见过，我想亲自去看看。”
    李建国这么说，吴桂林就放心多了，只要不是一心想去香江，他就不会阻拦，他倒不是怀疑李建国投敌，他是怕李建国染上资本主义的坏毛病，嚮往资本主义生活。
    俗话说，花花世界迷人眼，一旦沉迷在资本主义的糖衣炮弹里，一个人很难走出来再回到大陆，很难適应。
    可你又离不开大陆，你能怎么办？那剩下的就是格格不入的生活，还要懂得隱藏，你一旦暴露对那种花花世界表现出太过嚮往，你就会被批评是资本主义思想，这是犯错误，而吴桂林最不想看到李建国一个大好青年犯错误，毕竟他跟陈家紧密结合，总有大好前程。
    可不想因为一时好奇，就让自己万劫不復，上了年纪的还好，谁让李建国年轻呢，怕他受不住诱惑。
    所以当李建国说想去香江，即便知道他身份没什么问题，不是政治面貌有问题，但依旧替他捏一把汗，何况真去了香江，回来你还要接受问审，何必呢？折腾人而已。
    “嗯，桂林，云南不错，风景美丽，想去看看，也是好事，你小子就是心野，只要你办成这件事，给你放个长假，也不是不行。”
    “啪。”
    李建国一拍巴掌，说道：“那就这么定了，我什么时候出发？”
    “別急，我今天上报，最迟明天出发。”