第22章 这才是真正的法律方案

    杨钦伟急吼吼赶来，他急得汗都出来了，毕竟案子输了，他才是受损最大的那个人。
    “怎么会这样？你们不是说的好好的吗？这怎么还能输？”杨钦伟头都要炸了。
    “哎！”老吴站了起来，脸上做出悲愤之色。败诉之后，怎么搞定客户，这也是律师的必备技能。
    “还不都怪你找的那个狗屁一审律师，他害苦了我们啊。”老吴果断再次挥刀砍向同行。
    还別说，这招挺有用的，杨钦伟当时就被唬得一愣一愣的。
    周策和管建业两人都抱著胳膊看这个戏精表演。
    老吴偷瞄一眼客户，见有用，他刚想继续来劲，就听周策说话了。
    “二审输是正常的，不输反倒奇怪了。”
    “哎？”老吴瞪过去，意思是別瞎说，等下把当事人给惹毛了。
    杨钦伟对周策还是很信任的，他忙问：“什么意思？”
    周策跟他解释：“你一审提起的是『確权之诉』，我们二审的上诉也只能用同一个案由，这个案由我们是贏不了的。”
    听到这里，老吴鬆了一口气，这小子可以出师了，也学会了出事就骂前任了。
    杨钦伟疑惑地问：“为什么贏不了？你之前开会的时候，不是说了那么多理由，不是说这不是赠与，那不是赠与吗？”
    周策道：“原因很简单，確权之诉违法了，法院是不可能直接判你贏的。”
    “啊？”杨钦伟懵了，“哪里违法了，违了哪条法了？”
    周策耐心解释道：“你想请求法院直接確认这个房子的所有权是你的。可这套房子还在还贷款，根据《物权法》第191条的规定。
    “『抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押財產。』说的直白一点，你们把所有权转来转去，经过银行同意了吗？”
    杨钦伟滯住，有点懵逼了：“物权……物权法？”
    周策点头：“对，你这套房子买在《民法典》实行之前，新的《民法典》物权编取消了『需要抵押权人同意』的规定。但根据法不溯及既往的原则，你的抵押用的还是《物权法》的这一条。”
    杨钦伟愤愤不平道：“这不公平，凭什么呀，这不是欺负我们老百姓嘛，有新的更好的法律为什么不给我们用。”
    周策宽慰道：“一样的，虽然法律取消了，但银行自己加上了。各个银行都修改了贷款合同，直接把『需要抵押权人同意』写到合同里了，现在依然不能隨意过户。”
    杨钦伟傻眼了：“还能这样？”
    周策说：“你要理解，银行毕竟是弱势群体，万一被我们这些刁民欺负了怎么办。”
    杨钦伟：“……”
    周策对他道：“不用著急，不用紧张，確权之诉的上诉必然会失败，我早有预料。”
    老吴忍不住瞥了周策一眼，这小子真的假的，这么能吹！还早有预料。
    杨钦伟又问：“那……那现在怎么办？”
    周策道：“我们的真正目標是另行提起『给付之诉』，要求你前妻配合你完成过户手续。”
    杨钦伟有点没反应过来。
    大周却问：“既然上诉必然会失败，为什么我们还要上诉？为什么不直接另行起诉？”
    杨钦伟也赶紧点头，他也没明白。
    管建业回头看了一眼傻徒弟，有些哭笑不得。
    “我说错了吗？”大周有点尷尬。
    老吴却是怔了一下，想到了之前他们俩在司清办公室的时候，司清问他们“先上诉还是另行起诉”的话。
    难不成这小子又背著他偷偷吃软饭了？老吴当即心定了大半，只觉得这把稳了。
    周策边打开二审判决书，边问：“杨先生，还记得什么是『胜诉』吗？”
    杨钦伟看向老吴：“吴律师说过的，只要我满意了，就是胜诉了。”
    管建业满脸嫌弃地盯著老吴。
    “干什么！”老吴回瞪，他现在一点都不怂老管。
    周策也觉得有点好笑，他说：“诉讼就是一场战爭，我们在乎的並不是某一场战斗的输贏，而是这场战斗有没有达到我们的战略目標。只要完成了我们的战略目標，我们就是贏了。
    “我从来没认为『確权之诉』的上诉能贏，我要的一直都是这个。”周策指著判决书上的一段文字，“中院对『离婚协议能否撤销赠与』的认定！”
    杨钦伟赶紧凑过来看。
    老吴也凑了过来，他刚才也没细看，他看见八字真言的时候，整个人就懵了，然后就开始想著怎么糊弄客户了，哪管得上细致研究二审判决书。
    周策说：“二审法院完全採纳了最高院的观点，认为离婚协议有法律约束力，也谈到了以『同意离婚作为目的』和『违背诚信原则』这两个观点，所以不予支持撤销赠与。”
    “我们完成了我们的战略目標，从二审结果上来说，好像是输了，但其实我们是贏了。”
    杨钦伟仍旧一脸茫然。
    大周也张大著嘴，有点呆呆的。
    老管看这个傻徒弟，问他：“还没明白？”
    大周脸一红，都不知道该怎么回答了，他要是直接承认的话，就显得他很憨了。
    管建业笑了一下，解释道：“一审法院是不会自己打自己的脸的，如果我们直接另行起诉，它又会认为这是『可撤销的赠与合同』，那不是又回到原点了吗？
    “现在我们拿到了中院的判决书，中院已经对这个法律关係做了定性，就由不得一审法院不认了。”
    大周才明白过来，他恍然道：“拿著二审判决去打一审！”
    杨钦伟也被这个天才想法惊了一下，可旋即他又疑惑地问：“那就算另行起诉，一审法院认为这是赠与合同，那二审不也能翻盘嘛。”
    管建业道：“那是因为你现在看到了判决书，才会这样说。法律的解释权，並不掌握在律师手上。我们不管分析的如何头头是道，那都是我们的推测，究竟怎么判，那是法院的事情。
    “先行上诉，如果二审法院仍旧认为这就是可撤销的赠与，那我们另行起诉的时候，就要想办法规避这一点了，但至少你还有两次机会。
    “可如果我们直接用『给付之诉』另行起诉，一审败了，二审法院假如也支持一审。那时候，我们就彻底没退路了，路就走绝了。先行上诉，才能留有两次转圜余地，这才是我们的最优战略。”
    杨钦伟没想到这里面居然这么这么多弯弯绕，更没想到律师的心思竟然如此縝密，他当时就惊呆了。
    老吴嘎嘎乐，嘚瑟地问：“现在知道自己的律师费花在哪里了？”
    杨钦伟用力点头，他这回是真感受到律师的价值了。
    管建业转头跟大周说：“法律方案设计就是要考虑到方方面面的风险，从中找出最优道路。
    “这不仅需要足够的法律知识，更需要充足的实战经验和富有远见的战略眼光，你还只是实习律师，想不到这些很正常。”
    听到师父的宽慰的话语，大周却半点开心不起来，他转头看著周策，目光幽怨，明明他也是实习律师来著。
    管建业也顺著大周的目光看了过去，他道：“其实我也觉得奇怪，这种东西可不是看书就能学会的。你年纪轻轻，又是刚入行，是哪里得来的如此老辣的经验？
    “你的法律方案设计，简直精妙到有点嚇人，甚至很多老律师都比不上你。还是说，是谁在背后帮你出谋划策？”
    周策沉默。
    老吴一听却炸了：“胡咧咧什么，小周靠的是自己的实力，人家年轻小鲜肉有实力懂不懂？”
    说完，老吴狠狠抓了一把枸杞，扔进保温杯里，然后给周策递了过去。
    周策：“？？？”