第236章 休斯顿街以南

    第236章 休斯顿街以南
    “那我们唐人街上有慈善组织吗？”
    “有啊，就莫特街62號的中华公所！”
    “哦，就是楼梯门口掛青天白日旗的那家啊，我路过，没进去。现任主席是叫什么？都是做慈善的，改日也要去拜访拜访。”
    “马上3月份要换人了，昨天我爸去投票，我也跟著去看过照片和简介。即將上任的叫钟侨征，客家人，花店东主。国名党美东支部执委，国名政府侨务委员。”
    “啊？中华公所和湾湾政府有关係啊，那我不去了，宗教人士不接触政治。”
    成立於1883年（光绪九年）的纽约中华公所是米国东部地区歷史最悠久、影响力最大的华人社团，並且与国名党有近百年的渊源关係。
    在国红对峙、所谓“汉贼不两立”的歷史时期，中华公所更是国名党在海外的反红先锋和坚强堡垒。
    “道长，中华公所和你们香江也有慈善联繫的，我知道的就是落叶归根”这个长期的活动。”
    “嗯，我听说过！”
    吴广毅闻言不由得肃然起敬，因为他上辈子看过这新闻。不过一方是米国，一方是香江，他只是当作国际新闻，看过就算，没想到现在还会重新听到这件事。
    19世纪、20世纪初的华裔移民在排华法案的影响下，大多是只身赴美，且90%
    以上都为男性，终身未娶，无亲无故，辛苦工作一生，死后却没有人为他们送终。
    但清明祭祖是华人十分看重的传统，祖上骨殖的存放也极为重要。而这些移民唯一的愿望，就是在百年归老之后落叶归根，遗骨能够被安葬在中华的故乡。
    纽约中华公所於1920年开始购入墓地，分布在史泰登岛和布鲁克林，安置这些没有详细地址，无法返回的遗骨。
    也和香江东华三院的义庄合作，转运了4百多具有址可循的骨骸，安排送回家乡，让家人领回安葬，圆了这些孤苦先人的遗愿。
    吴广毅坐在饭店大堂，和特雷西聊了半下午，了解了不少米国东部华人的聚集地。
    原来还有超过5000名华人居住在20多公里外，泽西州的纽瓦克。
    从爱迪生街至胡桃街之间的桑椹街，已形成仅次於旧金山和曼哈顿华埠的全美第三大华埠。
    不知道为什么，吴广毅脑子里居然没有一点关於纽瓦克的消息。哪怕现在还没有一点苗头的法拉盛他都知道，但就是不知道还有什么纽瓦克华人聚集地。
    特雷西还指点了一些特色区域，让广毅有空去走走看看，比如soho区域。
    店门口沿伊莉莎白街走过去，和摆也街平行的是坚尼街。从坚尼街到休斯顿街之间的5条街，街道两旁有很多以前旧工厂的厂房和仓库。
    铸铁式厂房內，工厂搬走之后空了很久，有不少画画的贪图房租便宜，就搬了过来，想买画装饰房间，可以过去看看。
    从第一次跑路香江开始，吴广毅就有了新到一地先看地图的习惯。
    他记得唐人街离休斯顿街老远了，而且方位是在休斯顿街东南面，也就是说在右下角。
    休斯顿街以南？south of houston street的英文缩写是s0+ho=s0h0。这词是这么来的？
    吴广毅上辈子第一次听到这个词，是小潘地產公司的楼盘，人家解释是艺术区，原来是这么回事，这辈子解惑了。
    好了。买地皮最主要是什么？梁半城早说过了，地段、地段、还是地段。
    现在这时间点，还有比soho区域还好的地方吗？特雷西还说了，那边有东村和西村两个聚集点，这华埠的外围也肯定要建房子的。
    “特雷西，你有交通工具吗？有的话带我去苏荷区看看怎么样？”
    吴广毅知道，做餐饮的，午市结束，晚市没开的时候有2一3小时的空档时间，就是不知道米国有没有自行车。
    “你瞧好吧！”
    特雷西得瑟地扬了扬头，说了这么长时间的话，也算半个熟人了。
    她从后门推出一款红色小摩托，吴广毅一看，赫，有缘分，也是本田幼兽，不过型號是ca100。
    “慢点，特雷西。我在香江也有辆本田幼兽，不过是c100，先让我看看有什么不一样。”
    上下看了半天，就多了个电启动，其他差不多。
    “多少钱买的啊，细妹，看著蛮新的。”
    “去年的成年礼物，275刀。”
    “折合港元1650，我58年买的时候市价1200，米国的税很高么！摩托车行远不远？我也想买一部代步。”
    这年头，开小摩托不强迫戴头盔。但法律不强迫，老天爷不允许啊！吴广毅买了全套摩托服和头盔，否则天气太冷，吹进去骨头疼。
    吴广毅知道，soho位於曼哈顿的下城，將来是艺术的代名词，只不过最好的时间还没到，需要慢慢地酝酿。
    苏荷区范围，东西方向从休斯敦街到坚尼街共20条街，南北方向只有5条街，西临哈德逊河，那边有个西村，东边是小义大利，东北和东南一小角各为东村和中华城。
    一个曾经兴盛的製造工业区，一片衰落后荒废的老厂房旧仓库，一眾怀揣梦想却囊中羞涩的青年艺术家，一场城市发展的利益博弈。
    一项“以旧整旧”改造政策的出台，终於诞生了一个承旧启新的苏荷区，成就了一个堪称文创鼻祖的艺术时尚地。
    吴广毅不知道苏荷是什么时候开始改造的，但60年代已经过去4年，时间也很紧迫了。
    苏荷区的建筑已经被一些艺术青年们改造过一部分，那些曾经的高大厂房或仓库的內外都发生了部分变化，但老工业区的模样仍有著明显的识別度。
    十九世纪六十年代，在这里投资建厂的企业多用低成本、规模生產的铸铁製品作为建厂首选材料，十九世纪末，铸铁建筑风格已风靡整个苏荷区。
    这里的工厂一大部分是纺织工业，铸铁厂房有助於防火阻燃。
    铸铁路灯杆与红砖房上的铸铁雕花相互守望，工业风满满的装饰与苏荷这个歷史街区太搭调了。
    吴广毅和特雷西两人两骑从克劳斯比街，王子街，斯普灵街，公园广场街，格林街，一一穿过，西百老匯街就是苏荷区的中心。
    满街乱窜的老鼠、废旧卡车、骯脏的垃圾车，和路边成堆的碎布条欢迎著他们的到来。
    吴广毅相信，两边的积雪堆里肯定有更多的垃圾被掩藏。
    他们数了数，这附近大约有50幢左右的铸铁大楼，特徵明显啊，裸露的墙壁都是锈跡斑斑。
    这里的建筑有两个特点：一是这里没有摩天大楼，街道两边的楼房並不高，建筑物统一的只有五层：二是建筑物都有外掛的金属防火楼梯。
    如此多的风格迥异但格局又一致的建筑物在一个街区，那视觉的衝击还是非常震撼的，也非常吸引人的眼球。
    “特雷西，我那些同事们约好在住处碰头，就在珍珠街，你要一起来吗？”
    特雷西有点担心，一个单身姑娘去陌生男性的住处，尤其今天是第一次见面，感觉不太好。
    但是就凭他一句要做慈善基金，自己今天下午又陪说话，又陪著摩托巡城，不去的话，岂不白费一番精力？
    珍珠街离华埠不远，应该也有认识的人，有什么不好的事情要发生就大声呼救吧！
    想到这里，姑娘就点了点头。
    “霞姐，他们人来了吗？”
    一走出电梯，吴广毅就把皮衣拉链拉开，室內穿著太热。敲开门，向霞姐问道。
    “老板，你怎么穿成这样啦！”霞姐惊讶地说道：“公司的人来了，徐先生他们没到。”
    “霞姐！”
    特雷西在身后也打著招呼，看来她们是认识的。
    “招娣，是你啊！”
    “什么招娣，招娣的，我叫特雷西！霞姐，特雷西！”
    招娣姑娘在身后发著娇嗔，明显地，她看到广毅的后肩在不停耸动。
    不知道是有熟人在场，还是老底被揭穿，这姑娘情绪显得比刚才更放鬆。
    “道长，我要打个电话去店里，晚市不回去帮忙了。”
    吴广毅没回头，挥挥手，示意自便。
    “老板，一天不见，你就跟个本地人一样了。居然还开起了摩托。”
    金融组的两个傢伙认识时间长了，也会开开玩笑；物业组初来乍到，有点拘束。
    “找了个嚮导，买了个代步摩托，掛在她名下。我有香江摩托驾照，摩托、
    轿车也开很多年，靠走路已经不习惯了。”
    特雷西三两句讲完电话，也跟著坐在旁边，广毅给他们相互做了介绍。
    “刚才我们去苏荷区逛了一圈，你们知道那块地方吗？”
    弗利特和埃里克相互看了看，弗利特先开口说话：“老板，62年的时候，纽约城市俱乐部主席罗宾斯去苏荷调查，在实地考察和访谈后，撰写了一份题为《纽约市废弃的土地》的报告。
    该报告专门有一段提到苏荷：
    有24座住宅每平方英尺的年租金低於1米刀，有15.4%的住宅被废弃。很多废弃建筑的租金极其便宜，一些建筑的每月租金甚至不到100米刀。
    埃里克不甘示弱，也开口说道：“现在搞艺术的人收入比较低，高额的房租他们负担不起。而在苏荷区，大量房屋閒置著，对於大工业来说也许太小，而对於从事艺术工作的画家来讲，空间是足够的大。
    每一层楼足有2800平方英尺，比纽约一般中產阶级的高级公寓面积还大。
    更重要的是，这里租金便宜，这样一套车间式的住房，现在一个月的租金只需90米刀。
    画家们发现没有比这里更適合他们的工作了，因而，许多这样的空閒房被房东动脑子转为民用，出租给艺术家们。这种经简单改造的房屋被称为统楼房”。
    “”
    不愧是专业人士，吴广毅隨口一句，他们都能引经据典地说出一套话。
    “我觉得，未来就是年轻艺术家在被称为统楼房”的价廉的大车间、老仓库中经营画室、工作坊的时代。我要在苏荷区收购一批厂房。”
    “艺术家们將原本用於工业生產的厂房，改造成工作和居住相两相宜的统楼房”，是违反了纽约州《多功能住房管理法》和纽约市《分区规划法》，属於非法行为。”
    弗利特赶紧发声提醒老板，老板可以不知道本地法律，他作为专业人士，不能不知道。
    根据这两项法律，纽约市被划分为不同的区域：居住、商业和工业区。
    被划分为商业和工业区的地方只能用於生產及商业用途，而不能用来民用居住。
    因为作为厂房及仓库的建筑標准与作为居民用房的標准是不能相提並论的，尤其是在设备的维护与消防设施的完善方面。
    根据法律，一旦发现有人居住，房屋的所有者就可能被课以罚款。
    而苏荷区作为工业区，这些废弃的厂房是不能用来居住的，更不能进行商业活动。因此，艺术家在这里居住成为非法行为，很容易遭到驱除。
    “但是能把古典主义浪漫与工业化社会现实结合得如此完美的铸铁建筑歷史街区，在整个米国苏荷恐怕是唯一。”
    吴广毅不以为意地摇摇头，因为他知道后面的歷史进程，商业才是苏荷区最后的宿命。
    “这里绝不会作为大规模生活居住区，只能作为艺术区，最多有少量人员居住在內。你们空就去问问具体价格，外围，尤其是西百老匯街的那一圈”
    晚饭大家一起到点就吃，没等徐家翁婿回家。吴广毅知道，都是华人，有朋友远来拜访，请吃一顿饭是基本的礼貌。
    饭后，商议过事情，各人各自回家。
    招娣姑娘骑著摩托，老远就看见饭店底楼还亮著一盏灯。
    这时间晚市都收摊了，家人们应该回去休息，饭店厨师、伙计们也该上楼休息，不知道谁还会在大堂。
    后门清运厨余垃圾的伙计阿生，看见她开门存放摩托车，提醒她大堂有人在等她。
    “特雷西，今天中午是怎么回事？你怎么去了那么久？”
    一推开虚掩著的大门，特雷西受到了热情的问候。
    她在人群中看了看坐在旁边的她爸，老板指指那些少年男女：“他们晚饭前就来了，等到现在。”