第54章 新居

    戴维终於换了住址。
    各种中城、上东区、上西区的应酬让他实在开车开得头大。
    主要是这些应酬动不动就要饮酒。
    俗话说喝酒不开车，开车不喝酒，就算这时候的警察不怎么查，那也不安全。
    戴维终究决定在上城租个好点的房子。
    当然他也可以买，但实在没必要。
    这个时期的纽约房价正在飞涨，1929年见顶后，隨著大萧条便开始了断崖式下跌。
    曼哈顿的高端住宅更是重灾区，跌幅远超全美平均。部分顶级豪宅甚至跌去 90%以上，沦为“负资產”。
    有很多富豪在股灾中变得一贫如洗，他们持有的顶级豪宅有些从500万美元跌至50万美元仍无人接盘，最后被迫捐赠以逃避高额房產税。
    1933年，曼哈顿房价才触底，房价仅为1929年的三分之一，直到1950年代，才慢慢恢復到1929年的峰值。
    所以戴维现在不如先租个好点的房子，等股灾的时候再到处“捡漏”划算。
    他现在收入相当高了，以后也根本没有钱这方面的忧虑，直接选个標准高的租就是。
    想租高端房產，需要经人引荐，这种房源是不可能登在普通租房gg上的，必须圈层內的推荐外加房產经纪人的专属渠道。
    之前说过，老美是社区文化，这个由来已久，1926年时早就形成。
    你如果想进入某个社区居住，绝对是要被审核一番的，要是审核不合格，人家压根不让你进这个社区，等级森严著哪。
    只不过普通人根本意识不到这一点，因为他们也压根看不到招租gg。
    戴维通过小科尼利厄斯找到了一名顶尖的房產经纪人，霍金斯。
    戴维见到他后直接开门见山：“我希望租一处高端点的房產，一步到位，省得以后麻烦。”
    “特纳先生的魄力令我欣赏，像您这样的新晋畅销作家，就应该来到安静的上东区，这里適合您的创作，也能够拓展您的交际。”
    霍金斯作为高端房產经纪人，接触过很多高端客户，“您的作品我本人基本都读过，您或许不知道，我是个不怎么喜欢读书的人，而连我都看了，说明特纳先生的影响范围是多么广泛。”
    “谢谢，”戴维问，“你有什么推荐？”
    “要看特纳先生喜欢联排別墅还是高档公寓。”
    霍金斯所说的联排別墅就是townhouse，在美国，尤其是像纽约这样的老牌城市，“townhouse”指的是一种狭长、通常与相邻建筑共用墙壁，但完全独立拥有的住宅形式。
    简单理解的话，也可以当作独栋別墅。只不过曼哈顿寸土寸金，没有那么大的楼间距罢了，大家都紧挨著，甚至共用墙壁。
    “既然要一步到位，那就选联排別墅吧。”戴维果断说。
    霍金斯翻了翻手里的材料，“根据特纳先生的需求，我最推荐的是第五大道与74街的交匯处的一栋联排別墅，多年前曾住著一名英国的贵族。我听说特纳先生也来自伦敦，那里的装修风格应该比较適合你。”
    戴维拿过材料看了看，房子是三层的，一共4000平方英尺（370平方米），算是曼哈顿非常金贵的房源。
    “就它吧。”
    “好的，特纳先生，”霍金斯又交代道，“不过，请让我说明，租这里有个规矩——必须提供足额存款证明或资產流水，还要有两位绅士做担保，確保租户能维护別墅的格调与完好。”
    小科尼利厄斯提前给戴维说了这些。
    戴维从公文包中拿出一沓文件，推到霍金斯面前：银行出具的存款证明（足足13万美元，这只是一部分，戴维没有必要出具更多的財產资料），小科尼利厄斯和珀金斯编辑写的证明书。
    “非常感谢您的合作，特纳先生，我们去看看这座房子吧。”
    除了曼哈顿这种人口集中的地方，老美其他城市的高端社区多是常规意义上的独栋，——就连纽约的皇后区、布鲁克斯区也是如此。
    但很多这种独栋房子其实是纯木结构的，一旦没人维护，就朽坏得很快。
    如果在农村生活过，大家想想那些没人住后很快就倒塌的房子，就能理解了。
    曼哈顿上东区的房子还是砖石结构居多，要不也很难传承下去。
    “特纳先生，您看中这里，眼光再好不过，这栋房子的位置可是上东区最稀缺的优势，”霍金斯在屋子里介绍，“它紧邻中央公园，步行三分钟就能到74街入口，清晨可以去公园散步、骑马，傍晚能看落日，这是上东区最核心的卖点，周边的圈层也非常高。”
    房子的一层是客厅、餐厅、小书房与厨房，二层是两间主臥套间，三层是一间次臥与储藏室，地下室还有简易酒窖与洗衣房。
    內部装修豪华，客厅铺著厚实的波斯地毯，壁炉上方掛著欧洲古典油画。
    看过后，戴维很满意。
    “这栋房子的月租金700美元，年租金8400美元，押金和手续费1400美元，需一次性付清。”
    这个价格相当於普通人好几年的工资，足以让绝大多数纽约人望而却步。
    戴维掏出支票本，写下了两张支票。
    霍金斯又例行嘱咐道：“还有几个细节，特纳先生，这里允许自带佣人，也可以由我们统一安排，统一安排的佣人月薪由您承担，每月15美元；另外，禁止举办过於喧闹的派对，不得擅自改造房屋结构与庭院布局，这是业主明確要求的规矩，也是上东区的通用约定。”
    “我了解。”
    霍金斯接过支票，仔细核对了金额，然后將一串沉甸甸的黄铜钥匙放在戴维面前，钥匙上分別刻著房屋大门、房门、车库与酒窖的標识。
    他伸出手，“从今天起，公园大道74號的这栋房子，就是特纳先生在纽约的家了。明天一早，佣人会在门口等您，您可以隨时入住。另外，我会帮您对接好庭院维护的工人，后续庭院打理的事宜，您可以直接联繫他。”
    这些都是在上东区租房需要面对的，也是维持“体面”所必须的。