第十二章 请客，斩首，收下当狗

    苏凌红听完，十分认同地点了点头。
    顾宇涵这会儿也是想到什么就说什么，毫无保留。
    暂时没想周全的东西，自己之后也要沉下心好好地琢磨琢磨。
    毕竟，这些法子大多都是后世总结出来的经验，放在这个时代也未必就完全合適。
    简单粗暴地直接送钱。
    这种方式在icac成立之后，基本上已经彻底走不通了，那么就需要换个思路拐个弯，就需要用更加隱蔽的操作手法。
    除此之外……
    就是整个项目的规划逻辑。
    顾宇涵的思路还是十分清晰的，先带动周边的基础设施建设，打造学区房、商业楼，顺势拉高片区房价，等到调景岭这里彻底繁华起来了，还怕房子卖不出去？
    就算是现在卖不动，过几年，总归是能顺利卖出去的。
    总之，一定要认准香江未来的经济发展势头。
    甚至，顾宇涵还在琢磨著拆迁的事儿，正好把调景岭附近的老旧房子全部都给拆了，拿下整片地皮，修建更高的楼层，也好卖出更多的房子出去。
    实在不行，还可以把地皮攥在手里捂著，等到经济发展起来了，再来开发新的楼盘。
    “不过，这些也都需要香江政府的配合才行！”
    “儿子，我看，调景岭这个项目，你来全权操刀吧！”顾振国忽然间开口道：“我看，你再合適不过了，正好，你也可以去好好地锻炼锻炼！”
    顾宇涵低头琢磨了一下，第二次石油危机那要等到年底才会爆发，这段时间，自己正好也可以上手试试水。
    当下，顾宇涵道：“也好！”
    资金落定了，不少合作一旦启动就收不住了。
    这么一来，该得的利润自然也就顺理成章到手了。
    相比之下，顾振国拿下了调景岭，將军澳周边连片的广袤土地，反倒没引来多少媒体报导，比起香江这些寸土寸金的繁华地段，调景岭这地方实在是没什么人放在心上。
    比起当初高调拿下和记黄埔的大动作，这点地皮，实在是不值得香江市民大呼小叫的。
    与此同时，也没引来icac的注意，说到底，你无论怎么看，这笔交易全都是合法合规的，根本不存在什么暗箱操作的猫腻。
    只不过，顾家拿下的地皮规模，稍微有那么亿点点夸张。
    整整650公顷的地皮，整个將军澳新市镇才多大的面积？总占地也就约1790公顷，这650公顷的地块几乎把全片区最適合居住的优质土地都包圆了，
    除此之外，將军澳的常住人口也很少，还不到一万人。
    顾宇涵心里盘算著，自己这回也得下点血本了，真把將军澳这片地方彻底发展起来，到时候，这里几乎就是他们顾家说了算的独立王国。
    只是，眼下，顾宇涵最先要办的头一件大事。
    拆迁！调景岭这片的地块。
    一部分是工业规划用地，一部分是商业开发用地，剩下的就是住宅建设用地。
    能收入囊中的地块基本已经全部拿下了。
    当然，作为给政府看的面子工程。
    除了商品住宅楼之外，阳光集团同时还要负责配建一部分廉租房。
    这类廉租房，说白了就是一间三四十平米的单间臥室。
    没有独立洗浴间，没有独立卫生间，没有独立厨房，只留了供人休息的空间。
    这类廉租房的租金极低，基本就是给香江底层低收入市民准备的，要做饭只能在公共走廊里搭灶台，要洗澡就得去公共浴室，就连卫生间也是公用的。
    只是，说起来，粪便反倒还是个不错的生意，眼下香江还有不少务农的人家，对农家肥的需求量相当大。
    顾宇涵心里真正琢磨的是该怎么整体开发將军澳。
    绝不能只简简单单盖几栋楼盘就完事。
    他的野心极大，就是要给將军澳做完整的全域规划，至少要把这里打造成香江数一数二的地標级区域。
    上一世，顾宇涵虽然没亲自参与过工程建设的环节。
    可话又说回来，没吃过猪肉还没见过猪走路么？
    他的人生信条就是，要么乾脆不做，要做就做到极致。
    这类廉租房本来不用修太多，盖个几栋也就够了，也算给香江政府交差的面子工程，可顾宇涵反倒打算多修几栋出来。
    日后，等到片区繁华起来，再来拆除。
    没有人气打底，將军澳根本就谈不上什么发展繁华。
    ……
    ……
    拆迁！
    香江地界自然也有拆迁这回事。
    要么是直接给拆迁补偿款，要么就是拆迁后置换安置房。
    只是，在资本主义的地界里，自然不可能像大陆那样给你足额批下补偿款，在这儿，办事手段就得更狠辣一些。
    该用狠辣手段的时候，就必须得拿出狠劲来。
    “通知调景岭的所有居民！”顾宇涵翘著二郎腿，简简单单开了个短会说道：“两套方案，第一，是面积置换，按他们现有房屋的居住面积来换，要置换的话就按1.5倍的比例来算，换句话说，要是他现在住的房子是一百平米，那就能从我这里置换到一百五十平米的新房。”
    “第二套！”
    顾宇涵竖起第二根手指，笑著开口说道：“就是直接拿钱补偿，我按市场价1.5倍的標准给他们兑付！”
    “阿宇！”坐在一旁的苏卫东忍不住开口说道：“你这给的也太厚道了吧？”
    “1.5倍，真是便宜他们了！”苏卫东说道：“要我说，我们就按原价给，免得他们得寸进尺，爱要不要，不答应就滚蛋，敢跟我们叫板，你看我收拾不收拾他们！”
    这个苏卫东是顾宇涵母亲苏凌红娘家那边的。
    这些年苏家虽然已经洗白上岸，可骨子里还是带著江湖社团的习气，手底下依旧养著不少小弟，向来一呼百应。
    “卫东哥！”
    顾宇涵笑了笑说道：“我是个正经商人，不是混社团的，能不动用暴力，就绝对不用暴力，除了给他们谈好补偿分配，另外，还要告诉他们，我们会在这里开建电子厂，欢迎他们来厂里上班，我们会负责解决他们的就业问题！”
    苏卫东说道：“就怕他们得寸进尺！”
    “那没什么！”顾宇涵笑了笑说道：“枪打出头鸟，阿东，现在，他们是精贵的瓷器，能不动暴力，就绝对別用暴力！”
    苏卫东皱起了眉头，虽说顾宇涵比他小了四岁，可眼下，他还真不好多说什么。
    来之前，就已经说定了，所有事都要听顾宇涵的。
    而且……
    他也早就听说了，顾宇涵短短时间里就帮顾家赚了七八个亿，这份本事，他自己是真没有，是得跟著顾宇涵好好学的。
    “阿宇！”苏卫东说道：“需要什么你儘管开口，有什么脏活累活，我来给你摆平！”
    “没问题！”顾宇涵笑了笑，隨即看向苏蓉蓉说道：“把消息散出去，一定要把我们拿出的诚意讲明白，最好，我还是希望他们能心甘情愿地配合！”
    消息刚放出去，立刻就让调景岭的香江居民全都吃了一惊。
    他们心里是什么滋味呢？
    说白了，顾宇涵这个人简直太有良心了。
    没错，就是良心。
    別家拆迁全都是社团直接开路，还想要超额补偿，根本就是痴心妄想，能给你按原价补偿就不错了，更何况，一旦社团的人过来，真把你打残了，你也只能憋著没处说理。
    说到底，社团也是要赚钱的，给你的补偿越少，他们能赚的不就越多吗？
    现在，看看顾宇涵给的1.5倍標准，这补偿力度简直太划算了。
    调景岭的绝大多数居民都十分乐意地签下了拆迁协议，拆迁动工之前，顾宇涵配套的公屋会先建好，暂时给他们一个落脚的住处。
    要么直接拿补偿款，要么等建成后分安置房。
    可事情也不是全都顺风顺水的。
    “满村？”顾宇涵从苏蓉蓉手里接过资料问道：“他们不肯配合拆迁？”
    “整个满村一共有八百口人！”苏蓉蓉语速飞快地开口说道：“他们觉得，我们给出的拆迁补偿款太低，还要求我们提高拆迁补偿標准！”
    顾宇涵低头仔仔细细地看著手里的资料。
    整个满村八百户人家，里头三分之二都是青壮年劳力。
    这群人在带头的村长刘景辉的带领下，明確提出拒绝拆迁的要求，要是想让他们配合拆迁，也不是不行，就是必须拿出足够多的拆迁补偿款，不然，这件事，没得谈。
    “他娘的，这群兔崽子！”苏卫东忍不住当场骂了起来：“真是给脸不要脸，得寸进尺！”
    说到这儿，苏卫东看向顾宇涵说道：“阿宇，我之前就跟你说过，你什么都好，就是心肠太软太厚道了，你看看，这就开始得寸进尺了！”
    顾宇涵仔仔细细翻著资料，虽说这里叫满村，可实际上，在香江的官方行政划分里，根本就没有这个地名的標註。
    这个刘景辉早年是从潮汕过来的，今年五十六岁，早些年混过社团，堂口叫忠义信，后来退出了社团，把不少同乡都安排在了调景岭落脚。
    来投奔刘景辉的基本都是他的潮汕同乡，这群人抱团凑在一起，向来同气连枝。
    刘景辉没把社团做大做强，可却凑出了这个满村，他在这儿的话语权极重，来投奔刘景辉就得给他交孝敬、送好处，被人欺负了刘景辉也能帮你出头。
    年轻人们出门討生活，自然也得给刘景辉上供些好处。
    一般情况下，只要不是太出格的大事，刘景辉基本都能帮你摆平。
    顾宇涵扫了几眼资料，笑著开口说道：“这个刘景辉，看来是铁了心要抗拒拆迁啊！”
    一旦拆迁完成，一旦建起了现代化的社区，那刘景辉在这里的地位就荡然无存了，日后谁还会给他交孝敬？他自然是最抗拒拆迁的那个人。
    扫了几眼资料，顾宇涵基本就摸透了刘景辉的心思和算盘。
    要么，就从自己这里敲一笔后半辈子衣食无忧的巨款，要么，就保住眼下这个能持续来钱的摇钱树。
    “阿宇，要不我直接动手吧！”苏卫东捏了捏拳头说道：“我保证，他见不到明天的太阳！”
    顾宇涵歪著头看向苏卫东，隨即笑著开口说道：“我来问你个问题，你觉得要带多少人进这个满村，才能彻底解决掉刘景辉？”
    苏卫东愣了愣：“这个……”
    顾宇涵笑了笑，不紧不慢地开口说道：“人带少了，这个村子足足八百户人，我们的人进去就得被打死，人带多了，两边一旦起了衝突，你猜猜，香江的记者会不会闻风而来？一旦媒体开始施压，说我们顾家是混社团的，那好不容易洗白的名声，可就彻底毁了！”
    “最要命的是什么？一旦爆发大规模衝突，你觉得香江警方会站在我们这边，还是站在满村那边？別瞎闹，事情一旦闹大了，就没法收场了！”
    苏卫东咬牙切齿地开口说道：“那我们就这么忍气吞声？”
    “別著急！”
    顾宇涵笑了笑，隨手拿出三张牌，笑著说道：“请客，斩首，收下当狗，你觉得我们该选哪一个！”
    “斩首！”苏卫东立刻说道。
    “卫东哥，你这套打打杀杀的路子早就过时了！”顾宇涵笑了笑，隨即拿起一张牌，笑著开口说道：“下一步，请客！”
    “请客？”苏卫东忍不住开口道：“都这么囂张了，我们还要请他吃饭？”
    “江湖从来不是打打杀杀，江湖讲的是人情世故！”
    顾宇涵笑著开口说道：“请客，就是给他一个放肆的机会，也给他一个跪下听话的机会。要是他把握不住，我有一百万种法子，玩死他！”
    苏卫东顿时不再吭声。
    顾宇涵隨即看向身边的苏蓉蓉说道：“蓉蓉！”
    苏蓉蓉立刻应声说道：“老板！”
    “你去统计一下这八百户人家的房屋居住面积，做一份详细的统计报表！”顾宇涵笑了笑，不紧不慢地开口说道：“重点是统计总面积，还有，我们要给他们赔付的总面积数！”
    苏蓉蓉点了点头：“好的！”
    “另外，帮我联繫一下这个刘景辉！”顾宇涵笑了笑，慢悠悠地开口说道：“就说，我想跟他见一面，当面谈一谈拆迁赔偿的事情！”
    苏蓉蓉再次点了点头：“明白，时间和地点怎么定？”
    在进大学之前，苏蓉蓉目前算是顾宇涵身边的实习秘书，她现在学到了最关键的一点，那就是绝对不会质疑顾宇涵的任何决定。
    她要考虑的只有怎么去执行，怎么更高效地完成执行，其次，就是及时提醒顾宇涵一些细节上的问题。
    “时间就定在明天晚上，酒店你来安排，到时候直接送我过去，档次儘量选高一点的！”
    苏蓉蓉立刻点了点头：“好的！”