第190章 陈俊辉和罗伯特都难掩欣喜

    这里將来会是冬京规模最大的一站式商业综合体，预计能引进不少於八十家旗舰级商户、三百余家主力中型品牌店，以及五百个精品小微门店。
    看到工程推进得如此迅速，陈俊辉和罗伯特都难掩欣喜。
    毕竟项目早一天竣工，他们就能早一天回笼资金、见到真金白银。
    陈俊辉隨口一问：
    “劳力士那边谈妥了吗？”
    吉米点头確认：
    “已经敲定，他们明確表態，要在山本商场开设全冬京面积最大、规格最高的旗舰店。”
    “除了劳力士，爱马仕、路易威登等一线奢侈品牌也都已签约入驻。目前我还在同步接洽法拉利和保时捷，爭取把商场负一层整体打造成曰本最集中的高端汽车销售与售后服务中心——车主来保养、维修车辆的同时，顺手就能逛商场、消费购物。”
    “酒店板块也进展顺利，洲际、万豪国际、希尔顿、喜达屋四家全球顶级酒店集团，均有意向在商场內联手打造全新五星级酒店。”
    陈俊辉抬手指向规划图更靠后的位置：
    “那片住宅区，卖得怎么样了？”
    吉米语气篤定：
    “总共规划五万套住宅，这些住户本身就是商场最稳定、最贴近的消费群体。”
    “目前已售出两万套，光这部分回款，已足够覆盖整个商场的建造成本。等剩下三万套全部去化，我们手头的资金，足够再启动两个同量级的山本商城。”
    “而且商场招租后產生的租金收入，还能持续输血，大幅增强我们在银行的授信额度和融资能力。”
    他瞥了罗伯特一眼，嘴唇动了动，却没开口。
    陈俊辉摆摆手，笑道：
    “有话直说，罗伯特可是我们的联合投资人。”
    吉米这才坦然道：
    “最近大阪、京都、神户几个城市陆续派人上门，希望推动山本商场在当地落地。”
    陈俊辉轻笑：
    “我还当多大的事，这种拓展你直接拍板就行。”
    罗伯特则兴奋地一巴掌拍在吉米肩上：
    “吉米，我就知道，你天生就是干这行的料！”
    被夸得有点不好意思的吉米只是耸耸肩——
    这些门道，其实全是陈俊辉手把手教的。
    要不是陈俊辉点拨，一个从未涉足地產行业的门外汉，哪可能这么快摸清节奏、踩准节点？
    陈俊辉教给他的，压根不是什么玄奥理论，而是后来在对岸登顶首富的王氏家族最擅长的打法：
    用住宅销售快速回本，靠商业运营保障长期现金流。
    这套模式未必暴利，但胜在进退从容、风险可控。
    当年王氏能在地產行业剧烈洗牌中全身而退，靠的就是这个逻辑。
    陈俊辉图的从来不是赚得最多，而是撤得最稳。
    他愿意搭上曰本经济这趟快车，但绝不想陪它一起触礁沉没。
    离开商场后，陈俊辉驱车带著罗伯特一路向北。
    十几分钟后，车子停稳。
    望著窗外曰本银行总部、冬京证券交易所、亚洲开发银行、曰本外交协会等一块块醒目的招牌，罗伯特立刻反应过来：
    “这里是冬京中央区——曰本真正的金融心臟。”
    银座作为亚洲闻名的购物圣地就坐落於此，而几乎所有国际大行与顶级投资机构，也都把亚洲总部扎在这片寸土寸金的核心地带。
    罗伯特略带疑惑地问：
    “陈，你带我来中央区，是有什么新动作？”
    正在开车的陈俊辉语气自然：
    “当然是来看咱们的第三块业务。”
    “你该记得，我早先说过，咱们在曰本主攻三大方向：地產、医药、股市。”
    “山本地產和石井製药已经站稳脚跟，可股票这块，还没正式开张。”
    “我提前派了方展博过来打前站——他是我手下最懂股海搏杀的人。今天，就是来看看咱们的证券生意准备得如何了。”
    “我们华人圈里，有一部从明清传下来的小说，叫《金瓶梅》。”
    罗伯特在港岛生活多年，自然听过这书的大名。
    他下意识反问：
    “《金瓶梅》？不就是……那种书吗？”
    陈俊辉摇摇头：
    “罗伯特，別小看了它。如果你只把它当风月读物，那就太可惜了。”
    “一本纯消遣的閒书，怎么可能流传几百年？它其实是封建时代一部活態史记，把一个大家族的崛起、扩张、衰败全过程，写得清清楚楚。”
    “主角西门庆有句话，我特別认同——”
    “钱如流水，贵在流通，忌在滯留。”
    “山本地產和石井製药未来会源源不断產生现金流，我可不想让这些钱躺在银行帐户里发霉。”
    “今后两家公司的利润，都会注入一家持牌证券公司，在冬京股市里滚动增值。”
    说话间，轿车已在一栋崭新大楼前停下。
    “这栋楼，我已经买下了，总价约六亿美元。”
    “隨后抵押给银行，拿到五亿美元授信——这笔钱，就是我们证券公司的起步资本。”
    走进大厅，“桥本证券”四个日文大字赫然悬於前台上方。
    既要在曰本立足，陈俊辉当然不会拿一个生硬的中文名去招惹不必要的注意。
    见到方展博后，陈俊辉直接问起进展。
    方展博先朝罗伯特点头致意，接著匯报导：
    “老大，曰本股市，比咱们港岛市场成熟太多、活跃太多。”
    “本地上市公司数量多，而且流通股比例高、交易盘口厚实，操作空间非常充裕。”
    这里的资金周转速度很快，交易规模比港岛那边高出好几倍。
    五亿美元的本金，我们两年间就挣回了一亿五千万以上。
    年化收益稳定在10%，这已经相当可观了。
    关键是这笔钱是按复利滚动的——时间越长，雪球滚得就越惊人。
    可陈俊辉却並不买帐。
    他一边翻著帐本，一边开口道：
    “展博，你还是太求稳了。”
    “平时用的槓桿才两倍？太保守了。”
    “我之前让你大举吃进太平洋水泥和新曰本制铁的股份，结果呢？太平洋水泥只拿了5%，新曰本制铁也才7%。”
    太平洋水泥公司，曰本头號水泥企业；
    新曰本制铁所，曰本最大的钢铁集团。
    一旦曰本经济加速上行，基建与工业对水泥、钢材的需求必然井喷。
    这两家龙头企业的股价，迟早会水涨船高，翻上几番。
    方展博听了，只能摊摊手，苦笑一下。
    他当然清楚自己谨慎过头了，但真不敢放手一搏。
    毕竟这是在曰本，本地资本对外来者的戒备心极强。
    要是动作太大，立马就会招来冬京多数券商联手围堵。
    他不想把自己逼到四面楚歌的地步。
    看完帐目，陈俊辉心里还算踏实。
    方展博虽不够激进，至少帐目乾净，一分没挪用。
    这才是他最在意的底线——
    否则赚再多，最后也只会流进方展博自己的口袋。
    他把帐本推到一旁，隨口问：
    “对了，小犹太最近怎样？”
    “刚才逛商场时听吉米提了一嘴，说她好像有喜了。”
    吉米一直和方家三姐妹保持联繫，消息是从方婷那儿传来的——她嫂子小犹太怀孕的事。
    陈俊辉一问起这个，方展博黝黑的脸颊上顿时泛起一层红晕。
    “医生確认过了，是个男孩。”
    “我打算过几天送小犹太回港岛待產，孩子必须生在港岛才妥当。”
    陈俊辉点点头，神情略松。
    港岛才是和连胜真正的根基所在。
    只要小犹太和孩子留在那里，就等於握在了他手里，跑不掉。
    他眉头微蹙，又道：
    “上个月通电话，白水告诉我她怀的是个女儿。”
    “本来还想跟你定个娃娃亲，不过这事不急，等两个孩子长大些再说吧。”
    方展博心里略有些遗憾。
    他和耀文他们一样，都盼著孙白水生个儿子。
    毕竟將来要接掌陈俊辉这一大摊產业，有个儿子终究更顺理成章。
    可陈俊辉本人倒不执著。
    比起儿子，他其实更偏爱女儿一些。
    之后，陈俊辉向方展博要了部分桥本证券的股权，便起身离开。
    他带著桥本证券三成的股份，和罗伯特一道去了永田町。
    在永田町一家隱秘的料亭包间里，两人见到了细川护熙。
    细川护熙一见陈俊辉，无奈地举起茶杯。
    “陈先生，我真不愿再见到你。”
    自从跟陈俊辉搭上线，他干的几乎全是擦边活儿。
    无论是施压药监部门放行奥施康定，还是把那份暗杀名单转交出去，
    每一件都是踩线的事。
    哪怕他只是个中间传话的，名声也早已蒙尘。
    而一个口碑扫地的人，在曰本政坛根本走不远。
    陈俊辉和罗伯特相视一笑。
    罗伯特直接开口：
    “细川，你还教什么小学？凭你的本事，现在参选议员，胜算不小。”
    细川护熙抬手示意两人关严包间门。
    “不，时机还没到。”
    “我任教的朝阳义塾，是永田町最好的高中。”
    “等这批学生大学毕业，才是我正式入局的最佳窗口。”
    朝阳义塾，几乎囊括了永田町所有实权人物的子弟。
    等这些年轻人走出校门，父辈自然会为他们铺好从政之路。