第42章 千块成交，割肉才刚开始

    李怀德激动得唾沫星子横飞，那张胖脸上因为充血而显得油光瓦亮。
    “一千块！建业兄弟，只要你签了这字，那三百平的东跨院就是你的了！厂里后勤科的工程队，我今天下午就派过去给你免费修屋顶！”
    这是一个极具诱惑力的条件，甚至可以说是在58年这个大背景下，普通人连做梦都不敢想的阶层跨越。
    但李建业並没有被这突如其来的“大饼”砸晕头脑。
    他身体往后靠了靠，双手交叉放在身前，依然保持著那份近乎冷酷的理智。
    “孙主任。”李建业没有理会李怀德的热情，转头看向交道口街道办的孙副主任，眼神中带著几分探究。
    “您刚才说，那是个废弃的东跨院。除了这个，咱们这片区，或者是离轧钢厂近点的地方，真的就没有其他独立的小院子了吗？”
    李建业还是有点不死心。
    毕竟，那个东跨院虽然门被封死了，成了一个独立的院落，但它在地理位置上，依然跟95號那个满是禽兽的大杂院紧紧挨著！这就好比你把一头狼关在自己家门外，虽然隔著一堵墙，但半夜依然能听到它磨牙的声音，这多少让人心里有些膈应。
    孙副主任推了推鼻樑上的眼镜，脸上的苦笑更深了。
    “建业同志，不是我老孙推脱。是这四九城的房子，它真就是个萝卜一个坑，坑比萝卜还少啊！”
    老孙拿起桌上的搪瓷缸子喝了口水，耐心地解释起来。
    “这交道口、南锣鼓巷一片，当年都是达官贵人的聚集地。后来分房子，哪个院子不是塞得满满当当的？你要说绝对独立的院子，有！但那些全都被军管会或者市里的大单位接收了，里面住的都是首长和干部，就算有空出来的，也是属於特级保密资產，那是绝对不可能拿出来走『公转私』卖给个人的。”
    老孙放下茶缸，看著李建业。
    “剩下的那些个跟东跨院一样破损严重的独立废弃院子，咱们区確实还有两三处。”
    “但那些地儿在哪呢？”老孙指了指窗外南边的方向，“在永定门外！在天桥底下的贫民窟！那地方不仅乱，而且从那走到红星轧钢厂，你这大小伙子步行都得走上一个多钟头！要是冬天下了大雪，连路都走不通！”
    老孙这番话，让李建业的心里迅速权衡了一番。
    確实。他不仅要考虑房子的独立性，更要考虑安全和生活的便利性。
    红星中学就在交道口附近，芳芳以后上下学方便，这才是重中之重。更何况，这东跨院虽然挨著95號院，但离派出所和街道办极近，这在某种程度上就是一层天然的保护伞。至於那些隔墙的禽兽……只要院墙够高，门够结实，谁噁心谁还不一定呢。
    “好。”
    李建业点了点头，眼神终於不再像刚才那般锐利。
    “那咱们就谈谈这东跨院。”李建业看向老孙，“孙主任，按现在的规矩，这种属於公房坏帐的废弃院落，如果我要买断私有產权，市价怎么定？”
    老孙见李建业终於鬆口，也是长长地舒了一口气。只要能把这个祖宗安抚好，把他和95號院彻底物理隔离，街道办的压力就能减轻大半。
    “建业同志是爽快人，那我也交实底。”老孙坐直了身子。
    “如果在南锣鼓巷买一套產权明晰、能正常住人的正房，现在的市价大约在十块钱一平米。一套五十平米的房子，也得五六百块钱。但这东跨院属於严重的危房，房顶塌了，院墙也倒了一面，根本没法直接住。”
    老孙稍微盘算了一下。
    “按照房管局对於危旧公房转让的折旧政策，残损面积要大打折扣。那地方虽然有三百多平，但实际的建筑面积也就不到一百平。我做主，给你算四块钱一平米的超低地皮价和残房折旧费！”
    “总价，给你算死一千块钱！连地皮带残破的房屋產权，一次性彻底剥离给你们李家！这绝对是咱们区能给出的最破例的优惠价了！”
    一千块！
    买下三百多平、位於二环核心地段的独立小院！
    这在后世看来，简直就是白捡一样！
    李建业没有还价。他很清楚，老孙能给出这个价格，完全是因为现在的局势火烧眉毛。街道办和轧钢厂急需一个能让他们解套的方案。
    “行！就这个价！”
    李建业斩钉截铁地拍板。
    但他並没有立刻去拿桌上的笔，而是转头看向了李怀德。
    “李主任，这买房的钱有著落了。但我还有个实际困难。”
    李建业指了指自己，“那东跨院是个塌了房顶的危房。就算有你们后勤工程队去修，也不是一朝一夕能修好的。我跟我妹妹，总不能天天睡招待所吧？这笔住宿费，刚才可是没算在赔偿里啊。”
    李怀德一听，刚放下的心又悬了起来，生怕这小子再要点什么天价住宿费。
    “建业兄弟，这好办！招待所的费用，只要在修房期间，厂里全给你报销！绝对不让你掏一分钱！”李怀德赶紧大包大揽。
    “不用。”李建业摇了摇头。
    他可不想天天住在招待所那种人多眼杂的地方，暴露自己空间的秘密。
    “大山叔在95號院的那两间正房。反正门窗都被砸坏了，暂时也分不出去。”李建业语气平静，却提出了一个让两人都没想到要求。
    “我在这两间正房里先住著。等东跨院那边的屋顶修好了，院墙砌起来了，能住人了。我立马腾退这两间公房，把钥匙还给厂里，绝不多占厂里一寸公家便宜！”
    李建业的这番表態，让李怀德和孙主任同时愣住了。
    在他们看来，这年轻人刚才像饿狼一样死咬著不放，还以为他有多贪得无厌。
    可现在呢？
    他只要了东跨院的產权，不仅自己掏钱买（虽然用的也是別人赔的钱和抚恤金），而且明確表示，绝不多占那两间完好的正房公產！
    要知道，按照政策，如果李建业接了班成为学徒工，虽然不能继承两间房，但只要他脸皮够厚，死赖在那里，厂里为了照顾烈属家属，也不可能真把他赶出去，最起码能合法继承一间。
    但他却说，建好了新院子，马上腾房退还！
    这叫什么？
    这叫识大体、顾大局啊！这简直是太识相、太懂事了！
    这跟那帮为了半间屋子能打破头的禽兽相比，简直就是一个天上一个地下！
    李怀德看著李建业的眼神，不仅没了刚才的忌惮，甚至多了一丝由衷的欣赏。这小伙子，做事有底线，是个值得拉拢的狠角色！以后如果真进了轧钢厂的採购科，绝对是自己手里的一把好刀！
    “好！建业兄弟仗义！”
    李怀德激动得满面红光，一拍桌子。
    “大山那两间房，你儘管住！就算住半年一年，厂里也绝不会有人去催你！谁敢去催，我李怀德第一个处分他！”
    “那咱们就说定了！”
    李怀德赶紧把那份《关於南锣鼓巷95號院邻里纠纷谅解备忘录》重新推到李建业面前，同时將一支崭新的钢笔递了过去。
    “建业兄弟，只要你在这上面签个字。按个手印。表示不追究易中海和刘海中等人的刑事责任。”
    “这两千块钱赔偿款，加上三年定额的生活票据！还有你买房的全部手续，老哥我今天下午全给你办得妥妥噹噹的！”
    然而。
    让李怀德和孙主任再次僵住的是。
    李建业接过钢笔，却没有打开笔帽。
    他把玩著手里的钢笔，抬起头，那张年轻的脸上，露出了一抹极其诡异、甚至让两人感到头皮发麻的冷笑。
    “两位领导。咱们刚才聊得挺好，怎么一到这节骨眼上，您二位这帐，就算不明白了呢？”
    李建业的声音很轻，却仿佛带著千钧之力，砸在安静的办公室內。
    “我刚才同意的，是用大山叔生前的合法存单以及抚恤金凑够的一千块，去买东跨院。而剩余的那两千块现金、加上那三年的生活票据。”
    李建业手指在那份备忘录上轻轻敲了两下。
    “那些，是易中海和刘海中等人，为了弥补他们趁火打劫、砸毁房屋、偷吃口粮，以及给我妹妹造成严重心理创伤的——財物损失赔偿和精神损失费！”
    “这是赔偿。”李建业特意加重了这两个字的读音。
    他身体猛地前倾，一双眸子里闪烁著猎人终於收网时的残忍光芒。
    “两位。既然是赔偿。那是我李家理所应当得到的。那是他们为了弥补犯罪事实掏的钱！”
    “可是……”
    李建业將那份《谅解备忘录》往前一推，语气陡然转冷。
    “这谅解二字，又是怎么算的？”
    “要我不追究他们大白日入室抢劫的刑事责任，要我高抬贵手保住他们八级工和七级工的命、保住他们下半辈子的饭碗！”
    “这可是买命的恩情啊。”
    李建业看著已经彻底石化的李怀德，嘴角扯出一抹嘲讽的弧度。
    “李主任，您这拿原本就该赔我的钱，就想顺便买走他们的命？这空手套白狼的戏法，演得也太糙了吧？”
    “我李建业说了不追究，但那是需要有『谅解的代价』的！”
    “之前谈的，是他们抢我叔遗產和砸毁房屋的硬性赔偿！”
    “现在，咱们来单独谈谈。这份足以让他们免於枪毙的谅解备忘录，他们打算出多少钱来买？！”
    两人呆坐在椅子上，嘴巴张得能塞下一个鸡蛋，呼吸在这一刻彻底停滯。
    他们以为刚才已经是大出血的极限了！他们以为这小子是个懂规矩、识大体的聪明人！
    直到这一刻他们才明白。
    刚才那场让他们心惊肉跳的谈判，根本就不是结束。
    真正的割肉剔骨。
    才刚刚开始！