第183章 整盘棋是他亲手摆开的

    陈俊辉自不必多言，整盘棋是他亲手摆开的。
    若无他穿针引线，这几位根本不会同坐一室。
    罗伯特身后所代表的力量最为雄厚：不单是戴斯家族，更牵动著中情局、横田基地等多方暗线。
    中村胜治身为山口组当家人，想在曰本楼市站稳脚跟，绕不开他的点头与照应。
    细川护熙则背靠曰本本土政坛根基——田中派仍是国会最大势力；而现任首相，正是得田中角荣鼎力扶持才登上高位。没有政治护航，地產项目寸步难行。
    几人此前早已彼此熟识，哪怕未曾谋面，也早经引荐、互通底细。
    吉米推门进来时，陈俊辉当即起身，亲热地揽住他肩膀开口：
    “吉米，各位都见过，他的本事，诸位心里有数。”
    “远藤组，就是栽在他手里。”
    吉米朝眾人略一頷首，隨即落座——那把椅子，他拼了两年才坐稳。
    待五人尽数入席，陈俊辉端起酒杯，声音沉稳：
    “从今天起，我们在曰本的投资大幕，正式拉开。”
    “接下来，我来明確各自职责。”
    其余几人纷纷点头。
    没人比他们更清楚，过去三个月里陈俊辉干了什么：
    扳倒前任首相、策动山口组內部洗牌……桩桩件件，他出力最深、担责最重。
    既然如此，他握有最终拍板权，顺理成章。
    “头一件，交给吉米：你不仅要打理地產公司的日常运转，更要统管整个曰本业务。”
    “阿力和阿威是你手下的主將，他们若有闪失，你兜底。”
    吉米起身，语气篤定：
    “请各位放心，这笔生意做完，支票簿上的数字，绝不会让任何人失望。”
    屋內恐怕只有陈俊辉清楚，这盘生意能做多久。
    眼下是1977年底，曰本经济刚迈入上升通道；等到1985年《广场协议》签署后，才真正迎来狂飆；而泡沫破裂，则要等到1991年。
    换言之，吉米至少得扎根曰本十三年。
    儘管眾人对吉米的信任度不如陈俊辉，但掌声仍很响亮——
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    毕竟他是陈俊辉的人，真出了岔子，找陈俊辉追责便是。
    陈俊辉隨后转向细川护熙：
    “细川先生，您是田中先生最信任的智囊，曰本政界的事，就託付给您了。”
    细川护熙含笑举杯起身：
    “田中先生虽已卸任首相，却仍是国会第一大派系——田中派的掌舵人。”
    “现任首相上位，全赖田中先生力挺，这份人情，他不会轻易抹去。”
    “往后我们项目所需的任何政策便利，他都会尽力协调。”
    “国土交通省一旦有新动向，我会第一时间知会吉米。”
    为何全球房企都紧贴政客？
    因为地產暴利，从来不是靠运气，而是靠风向。
    同一块地，荒郊野岭时无人问津；一旦通了高铁或主干道，身价立刻翻倍、十倍、百倍。
    有曰本正府撑腰，哪怕拿地后暂不开发、只捂著不动，光靠土地升值，就能稳赚不赔。
    这，正是细川护熙能端著酒杯坐在这里的理由。
    接著，陈俊辉望向罗伯特：
    “罗伯特，这次是你父亲给你的试金石，千万別让他失望。”
    “事若办成，今后你在政坛的每一步，都会有人主动铺路。”
    此番入局的美方力量，分量极重——连白宫总统办公室都有人参与其中。
    这些人若赚到真金白银，日后自然会对罗伯特投桃报李。
    罗伯特举杯起身，言简意賅：
    “我的身份各位都清楚，我能调用的资源，各位也心知肚明。”
    “只要用得上，隨时开口。”
    他背后势力虽强，但真正能在曰本落地生根的，其实有限：
    也就是鹰酱驻日大使馆、中情局驻冬京站、横田基地、冬京特搜课这几处。
    这些机构权限极大，但属於“战略级武器”，平日小打小闹，实在不便惊动。
    最后，陈俊辉看向中村胜治：
    “中村组长如今执掌山口组，曰本地產这摊事，没黑道保驾护航，根本走不通。”
    “以山口组的实力和声望，替我们扫清障碍，应当绰绰有余。”
    后人总以为日子太平，其实只是没碰触本地势力的底线而已。
    一个匿名电话，举报工地渣土车深夜超载冲卡，不出两天，就会有人登门“喝茶”。
    再问一句：为何全球黑帮都扎堆搞地產？
    还不是因为这行既来钱快，又能吸纳大批人手，还不用太懂技术？
    那些黑道大佬，难道不想像陈俊辉这样，开一家体面公司，堂堂正正当老板？
    不是不想，是做不到。
    而陈俊辉之所以能做成，恰恰因为他敢放权——具体事务交给手下办，自己只盯方向、控大局。
    中村胜治也端起酒杯，缓缓起身。
    “以后谁敢砸我们的场子，就是跟山口组过不去。”
    “有山口组罩著，其他黑帮休想动我们生意一根手指头。”
    分派完各自手上的活儿后，陈俊辉端起酒杯，语气沉稳地开口。
    “吉米，公司帐目必须清清楚楚。”
    “我要求你每满一个月，就把整盘帐拿出来，当著大家的面过一遍。”
    “这样大伙儿心里才踏实，不至於连自己是赚了还是亏了都糊里糊涂。”
    吉米神情肃然，用力点头。
    “老大，我记住了。”
    “我也盼著各位能在公司里安插信得过的人盯著我。”
    “公司的钱，我一分都不会往自己口袋里塞。”
    吉米拿的是分红。
    陈俊辉那两成利润里，三成归他。
    会议一结束，
    陈俊辉便带著吉米回到中村家。
    前几天，中村胜治已委託律师正式將这处宅院过户给陈俊辉，
    算是答谢他早前在中村胜治陷入政坛风波时伸出的援手。
    吉米本打算把门匾换成“陈宅”或“陈府”，可陈俊辉没鬆口。
    毕竟身在曰本的地界上，有些事还是藏锋敛芒更稳妥。
    所以宅子大门上，依旧掛著“中村”二字。
    回府后，陈俊辉直接把吉米领进书房。
    “吉米，你在港岛没碰过地產开发，最多干过几单装修活儿。”
    “依你看，做房地產，最关键的是什么？”
    吉米一听就明白——老大又要点拨他了。
    这人的脑子真是怪，总能一下揪住一个行当的命门。
    当初若不是他手把手教高佬辉，高佬辉根本撑不起环球航运的摊子。
    当年高佬辉刚接手环球航运时，港岛业內没人信他能带公司走出低谷；
    结果不光挺过来了，还硬生生打出了“港岛航运头把交椅”的名號。
    全靠陈俊辉步步拆解、层层点拨。
    吉米略一琢磨，郑重答道：
    “是政策。”
    “地產对政策太敏感了——一块地皮，今天可能值天价，明天一道新规下来，立马缩水大半。”
    “好在我们已经拉住了田中角荣，这方面基本可以放心。”
    他觉得这个答案挑不出毛病。
    要不是政治风向牵动地產命脉太深，陈俊辉也不会费尽心思把田中角荣请进局里。
    可陈俊辉轻轻摇头。
    “政策影响確实大，但只答这一条，还是窄了。”
    吉米眉头一紧，立刻沉下心来。
    陈俊辉没催，慢悠悠啜了一口抹茶。
    有些道理，旁人讲十遍不如他自己想通一遍。
    十几分钟后，吉米开口：
    “如果不是政策，那应该就是地段。”
    “山本地產现在最值钱的资產，就是两块地——一块在港区，一块在航空港。”
    “航空港那块足有一百多亩，估值却只有五亿美元；
    港区那块才七十亩，却卖到了十五亿以上。”
    “差这么远，就因为港区是冬京经济最旺的区域，地价自然跟著水涨船高。”
    “只要位置够硬，楼盖起来就不愁卖不出去。”
    “所以，地段才是地產的根本。”
    陈俊辉点点头，又微微摇头。
    “地段当然重要。”
    “但光提地段，仍不够到位。”
    吉米再次皱眉思索。
    陈俊辉依旧气定神閒，一小口一小口品著抹茶。
    来曰本三个月，他已经慢慢喝惯了那股微苦回甘的味道。
    吉米则在脑子里飞快翻检过往——
    和连胜虽没自己的地產项目，却是港岛最大的建筑承包商。
    这很合理：工地上的工人、钢筋水泥、运输车辆……哪样不是社团能调得动的？
    就像当年长毛帮包家做九龙仓项目，长毛在庆功宴上拍著胸脯向同辈兄弟承诺：“人人有份，一起发財。”
    那次大伙儿確实跟著沾了光，虽然不算暴利，但也落下了实打实的人情。
    而长毛当时最难熬的，就是包家催得太紧——
    听说他连荃湾的地盘都顾不上管，整天扎在九龙仓现场盯进度。
    包家、催得急、太急……
    吉米眼神一亮，抬头直视陈俊辉，语气篤定：
    “老大，答案应该是『时间』。”
    “地產跟卖衣服不一样，资金压得死死的。”
    “就连船王那样的巨头，也扛不住大量现金长期趴著不动——现金流一断，整个公司就悬了。”
    “必须抢在最短时间把楼建好，再火速卖出去，才能把钱收回来，滚进下一个盘子。”
    陈俊辉轻轻頷首。
    “对，就是时间。”
    “一家地產公司，可以没有政界靠山，也可以没有黄金地块，但绝不能拖工期。”